Edifício Aria Nobile
Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 100
- R$/m² construído
- 3.529
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 266
- desde 2006, em 193 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 266| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 BL B | 28 set 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 6.571 | Matrícula 405975, 11º RI |
| AP 172 BL B | 15 set 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 455.000 | 3.824 | 6.500 | Matrícula 406057, 11º RI |
| AP 222 BL B | 3 jul 2026 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 445.000 | 3.069 | 5.235 | Matrícula 406087, 11º RI |
| AP 55 BL A | 11 jun 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.286 | Matrícula 405836, 11º RI |
| AP 144 BL A Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 496.000 | 4.168 | 7.086 | Matrícula 405889, 11º RI |
| AP 95 BL A | 29 mai 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 6.429 | Matrícula 405860, 11º RI |
| AP 94 BL B | 20 mai 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 3.151 | 5.357 | Matrícula 406011, 11º RI |
| AP 125 BL A | 6 mai 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 6.429 | Matrícula 405878, 11º RI |
| AP 112 BL A | 27 abr 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.143 | Matrícula 405869, 11º RI |
| AP 145 BL B | 22 abr 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 416.000 | 3.496 | 5.943 | Matrícula 406042, 11º RI |
| AP 123 BL A | 20 abr 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 419.000 | 3.741 | 6.348 | Matrícula 405876, 11º RI |
| AP 101 BL A | 13 abr 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.605 | 4.429 | Matrícula 405862, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.126/m² para R$ 3.697/m² (+74%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −9,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 104 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 54 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 25 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aria Nobile Rua José Carlos de Toledo Piza, 100 | 2013 | 32 | — |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 625 | 2012 | 404 | 3.694 |
| Edifício Forest Hills Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 101 | 1989 | 49 | 1.523 |
| Edifício Collina Verdi Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 | 2014 | 403 | 3.563 |
| Edifício Collina Verdi Rua José Carlos de Toledo Piza, 150 | 2014 | 21 | — |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 655 | 2013 | 492 | 3.633 |