Edifício Forest Hills
Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 101
- R$/m² construído
- 1.523
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.667
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 431 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 3VG | 20 ago 2026 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 431.370 | 1.095 | 1.917 | Matrícula 228631, 11º RI |
| AP 92 E 3VG | 2 dez 2025 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.100.000 | 2.792 | 4.889 | Matrícula 228646, 11º RI |
| AP 21 E 3VG Retomada por inadimplência | 29 out 2025 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.250.000 | 3.173 | 5.556 | Matrícula 228631, 11º RI |
| AP 31 E 3VG | 30 set 2025 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 535.000 | 1.358 | 2.378 | Matrícula 228633, 11º RI |
| AP 141 E 3VG | 30 abr 2025 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 762.000 | 1.934 | 3.387 | Matrícula 228655, 11º RI |
| AP 141 E 3VG | 10 out 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 500.000 | 1.269 | 2.222 | Matrícula 228655, 11º RI |
| AP 121 E 3VG | 26 ago 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 530.000 | 1.345 | 2.356 | Matrícula 228651, 11º RI |
| AP 21 E 3VG | 4 jun 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.250.000 | 3.173 | 5.556 | Matrícula 228631, 11º RI |
| AP 91 E 3VG | 4 jun 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 860.000 | 2.183 | 3.822 | Matrícula 228645, 11º RI |
| AP 82 E 3VG | 8 mai 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 530.000 | 1.345 | 2.356 | Matrícula 228644, 11º RI |
| AP 91 E 3VG | 17 abr 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 601.600 | 1.527 | 2.674 | Matrícula 228645, 11º RI |
| AP 151 E 3VG | 17 jan 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 600.000 | 1.523 | 2.667 | Matrícula 228657, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 1.095/m² (+54%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 394 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 149 | 1984 | 25 | 2.177 |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 97 | 2.369 |
| Rua José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 7 | — |
| Edifício Aria Nobile Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 100 | 2013 | 266 | 3.529 |
| Edifício Aria Nobile Rua José Carlos de Toledo Piza, 100 | 2013 | 32 | — |
| Edifício Collina Verdi Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 | 2014 | 403 | 3.563 |