Edifício Forest Hills
Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 101
- R$/m² construído
- 1.523
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.667
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 431 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 3VG | 20 ago 2026 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 431.370 | 1.095 | 1.917 | Matrícula 228631, 11º RI |
| AP 92 E 3VG | 2 dez 2025 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.100.000 | 2.792 | 4.889 | Matrícula 228646, 11º RI |
| AP 21 E 3VG Retomada por inadimplência | 29 out 2025 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.250.000 | 3.173 | 5.556 | Matrícula 228631, 11º RI |
| AP 31 E 3VG | 30 set 2025 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 535.000 | 1.358 | 2.378 | Matrícula 228633, 11º RI |
| AP 141 E 3VG | 30 abr 2025 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 762.000 | 1.934 | 3.387 | Matrícula 228655, 11º RI |
| AP 141 E 3VG | 10 out 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 500.000 | 1.269 | 2.222 | Matrícula 228655, 11º RI |
| AP 121 E 3VG | 26 ago 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 530.000 | 1.345 | 2.356 | Matrícula 228651, 11º RI |
| AP 91 E 3VG | 4 jun 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 860.000 | 2.183 | 3.822 | Matrícula 228645, 11º RI |
| AP 21 E 3VG | 4 jun 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.250.000 | 3.173 | 5.556 | Matrícula 228631, 11º RI |
| AP 82 E 3VG | 8 mai 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 530.000 | 1.345 | 2.356 | Matrícula 228644, 11º RI |
| AP 91 E 3VG | 17 abr 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 601.600 | 1.527 | 2.674 | Matrícula 228645, 11º RI |
| AP 151 E 3VG | 17 jan 2024 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 600.000 | 1.523 | 2.667 | Matrícula 228657, 11º RI |
| AP 161 E 3VG Dação em pagamento | 3 out 2023 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 900.000 | 2.284 | 4.000 | Matrícula 228659, 11º RI |
| AP 32 E 3VG | 31 ago 2023 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 565.000 | 1.434 | 2.511 | Matrícula 228634, 11º RI |
| AP 81 E 3VG | 28 jun 2023 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 620.000 | 1.574 | 2.756 | Matrícula 228643, 11º RI |
| AP 102 E 3VG | 26 mai 2023 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 610.000 | 1.548 | 2.711 | Matrícula 288648, 11º RI |
| AP 61 E 3VG | 24 jan 2023 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 650.000 | 1.650 | 2.889 | Matrícula 228639, 11º RI |
| AP 71 E 3VG | 25 nov 2022 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 590.000 | 1.497 | 2.622 | Matrícula 228641, 11º RI |
| AP 131 E 3VG | 4 abr 2022 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 595.000 | 1.510 | 2.644 | Matrícula 228653, 11º RI |
| AP 121 E 3VG | 5 fev 2022 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 447.057 | 1.135 | 1.987 | Matrícula 228651, 11º RI |
| AP 41 E 3VG Abaixo da referência | 25 set 2021 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 446.670 | 1.134 | 1.985 | Matrícula 228635, 11º RI |
| AP 121 E 3VG Retomada por inadimplência | 26 jul 2021 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 830.000 | 2.107 | 3.689 | Matrícula 228651, 11º RI |
| AP 161 E 3VG Arrematação em leilão | 14 jul 2021 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 385.057 | 977 | 1.711 | Matrícula 228659, 11º RI |
| AP 31 E 3VG Dação em pagamento | 10 out 2019 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 650.000 | 1.650 | 2.889 | Matrícula 228633, 11º RI |
| AP 51 E 3VG | 3 jun 2019 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 600.000 | 1.523 | 2.667 | Matrícula 228637, 11º RI |
| AP 121 E 3VG | 25 out 2018 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 844.000 | 2.142 | 3.751 | Matrícula 228651, 11º RI |
| AP 91 E 3VG | 20 jul 2016 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 900.000 | 2.284 | 4.000 | Matrícula 228645, 11º RI |
| AP 91 E 3VG Dação em pagamento | 26 fev 2016 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 600.000 | 1.523 | 2.667 | Matrícula 228645, 11º RI |
| AP 61 E 3VG | 8 jan 2014 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 670.000 | 1.701 | 2.978 | Matrícula 228639, 11º RI |
| AP 12 E 3VG Abaixo da referência | 31 out 2013 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 215.000 | 546 | 956 | Matrícula 228630, 11º RI |
| AP 112 E 3VG Venda de parte do imóvel | 13 ago 2013 | 394 m² | ≈ 225 m² | — | — | — | Matrícula 228650, 11º RI |
| AP 42 E 3VG | 12 jul 2013 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 450.000 | 1.142 | 2.000 | Matrícula 228636, 11º RI |
| AP 91 E 3VG | 8 jul 2013 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 750.000 | 1.904 | 3.333 | Matrícula 228645, 11º RI |
| AP 121 E 3VG | 23 jan 2013 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 500.000 | 1.269 | 2.222 | Matrícula 228651, 11º RI |
| AP 61 E 3VG | 21 set 2012 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 400.000 | 1.015 | 1.778 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 121 E 3VG | 2 mar 2011 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 450.000 | 1.142 | 2.000 | Matrícula 228651, 11º RI |
| AP 131 E 3VG | 28 jul 2010 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 420.000 | 1.066 | 1.867 | Matrícula 228653, 11º RI |
| AP 151 E 3VG | 12 mar 2010 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 414.000 | 1.051 | 1.840 | Matrícula 228657, 11º RI |
| AP 11 E 3VG | 27 nov 2009 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 320.000 | 812 | 1.422 | Matrícula 228629, 11º RI |
| AP 112 E 3VG Venda de parte do imóvel | 30 jan 2009 | 394 m² | ≈ 225 m² | — | — | — | Matrícula 228650, 11º RI |
| AP 81 E 3VG | 1 dez 2008 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 280.000 | 711 | 1.244 | Matrícula 228643, 11º RI |
| AP 122 E 3VG | 22 out 2008 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 360.000 | 914 | 1.600 | Matrícula 228652, 11º RI |
| AP 142 E 3VG | 16 out 2008 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 280.000 | 711 | 1.244 | Matrícula 228656, 11º RI |
| AP 132 E 3 V Abaixo da referência | 30 nov 2007 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 245.000 | 622 | 1.089 | Matrícula 228654, 11º RI |
| AP 121 E 3VG Abaixo da referência | 26 jul 2007 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 230.000 | 584 | 1.022 | Matrícula 228651, 11º RI |
| AP 121 E 3VG Venda de parte do imóvel | 14 jun 2007 | 394 m² | ≈ 225 m² | — | — | — | Matrícula 228651, 11º RI |
| AP 161 E 3VG Abaixo da referência | 13 set 2006 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 215.000 | 546 | 956 | Matrícula 228659, 11º RI |
| AP 91 E 3VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2006 | 394 m² | ≈ 225 m² | — | — | — | Matrícula 228645, 11º RI |
| AP 112 E 3VG | 15 mar 2006 | 394 m² | ≈ 225 m² | R$ 280.000 | 711 | 1.244 | Matrícula 228650, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 1.095/m² (+54%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 394 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 149 | 1984 | 25 | 2.177 |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 97 | 2.369 |
| Rua José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 7 | — |
| Edifício Aria Nobile Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 100 | 2013 | 266 | 3.529 |
| Edifício Aria Nobile Rua José Carlos de Toledo Piza, 100 | 2013 | 32 | — |
| Edifício Collina Verdi Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 | 2014 | 403 | 3.563 |