Residencial Plano-panamby
Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405
- R$/m² construído
- 4.703
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.762
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 146 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 15 dez 2025 | 48 m² | 39 m² | R$ 146.400 | 3.050 | 3.754 | Matrícula 449543, 11º RI |
| AP 87 | 9 set 2025 | 50 m² | 41 m² | R$ 237.000 | 4.740 | 5.780 | Matrícula 449597, 11º RI |
| AP 113 | 3 fev 2025 | 50 m² | 41 m² | R$ 300.000 | 6.000 | 7.317 | Matrícula 449617, 11º RI |
| AP 92 | 18 dez 2024 | 50 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.098 | Matrícula 449600, 11º RI |
| AP 21 ALA A Retomada por inadimplência | 11 dez 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 212.397 | 4.425 | 5.446 | Matrícula 449543, 11º RI |
| AP 128 Retomada por inadimplência | 5 dez 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 211.413 | 4.404 | 5.421 | Matrícula 449630, 11º RI |
| AP 194 | 28 out 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 285.000 | 5.938 | 7.308 | Matrícula 449682, 11º RI |
| AP 46 Retomada por inadimplência | 13 jun 2024 | 50 m² | 41 m² | R$ 214.531 | 4.291 | 5.232 | Matrícula 449564, 11º RI |
| AP 48 | 10 jun 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 224.000 | 4.667 | 5.744 | Matrícula 449566, 11º RI |
| AP 175 | 29 fev 2024 | 48 m² | 39 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 5.641 | Matrícula 4496671, 5º RI |
| AP 132 | 7 fev 2024 | 50 m² | 41 m² | R$ 157.725 | 3.154 | 3.847 | Matrícula 449632, 11º RI |
| AP 73 | 2 mai 2023 | 50 m² | 41 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 5.732 | Matrícula 445585, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 4.900/m² para R$ 4.740/m² (−3,3%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 39 m² privativos 8 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 41 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 720 | 1984 | 78 | — |
| Rua José Carlos de Toledo Piza, 720 | 1984 | 3 | — |
| Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85 | 2016 | 227 | 4.294 |
| Rua do Simbolo, 207 | 2007 | 29 | 4.577 |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 97 | 2.369 |
| Rua José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 7 | — |