Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 69
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 18 jul 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 18 jul 2025 | 40 m² | 30 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 8.000 | Matrícula 375, 2º RI |
| APTO 63 | 20 mai 2022 | 52 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 4.423 | 5.111 | Matrícula 40570, 2º RI |
| APTO 13 | 17 mar 2022 | 52 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.444 | Matrícula 32185, 2º RI |
| APTO 51 | 18 mai 2021 | 58 m² | 45 m² | R$ 210.000 | 3.621 | 4.667 | Matrícula 77982, 2º RI |
| APTO 24 | 1 dez 2020 | 40 m² | 30 m² | R$ 194.000 | 4.850 | 6.467 | Matrícula 88768, 2º RI |
| APTO 22 | 6 mar 2020 | 59 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 5.111 | Matrícula 53536, 2º RI |
| APTO 14 | 27 dez 2016 | 40 m² | 30 m² | R$ 98.000 | 2.450 | 3.267 | Matrícula 375, 2º RI |
| APTO 11 | 12 fev 2016 | 58 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.444 | Matrícula 81285, 2º RI |
| APTO 14 | 7 fev 2012 | 40 m² | 30 m² | R$ 130.000 | 3.250 | 4.333 | Matrícula 375, 2º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2011 | 58 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 77996, 2º RI |
| APTO 31 | 6 mai 2011 | 58 m² | 45 m² | R$ 50.000 | 862 | 1.111 | Matrícula 53383, 2º RI |
| APTO 21 | 31 dez 2006 | 58 m² | 45 m² | R$ 35.000 | 603 | 778 | Matrícula 46975, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 603/m² para R$ 6.000/m² (+894%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +252%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Nothmann, 920 | 1957 | 15 | 3.968 |
| Edifício Nação Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 | 1974 | 26 | 21.154 |
| Edifício Mônica Rua Vitorino Carmilo, 258 | 1973 | 25 | 4.043 |
| Alameda Nothmann, 1008 | 1973 | 68 | 4.200 |
| Alameda Nothmann, 1020 | 1974 | 60 | 4.985 |
| Rua Adolfo Gordo, 52 | 2008 | 465 | 4.667 |