Rua Doutor César, 176
- R$/m² construído
- 3.763
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.723
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 444 mil
- 3 set 2024
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 61 | 3 set 2024 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 444.000 | 3.763 | 4.723 | Matrícula 27374, 3º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 3 set 2024 | 25 m² | — | R$ 76.000 | 3.040 | — | Matrícula 27375, 3º RI |
| BX 11 Garagem ou depósito | 1 nov 2020 | 25 m² | — | R$ 66.000 | 2.640 | — | Matrícula 14938, 3º RI |
| AN 2 AP 21 | 29 out 2020 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 311.000 | 2.636 | 3.309 | Matrícula 14937, 3º RI |
| AN 1 AP 13 | 23 abr 2014 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 3.059 | Matrícula 58570, 3º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 23 abr 2014 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 66506, 3º RI |
| AN 4 AP 43 | 10 set 2013 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 315.000 | 2.972 | 3.706 | Matrícula 58577, 3º RI |
| BX 5 Garagem ou depósito | 10 set 2013 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 58581, 3º RI |
| BX 11 Garagem ou depósito | 14 abr 2011 | 25 m² | — | R$ 26.000 | 1.040 | — | Matrícula 14938, 3º RI |
| AN 2 AP 21 | 14 abr 2011 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 124.000 | 1.051 | 1.319 | Matrícula 114937, 3º RI |
| AN 4 AP 42 | 6 jul 2010 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 220.000 | 1.964 | 2.444 | Matrícula 58576, 3º RI |
| AN 5 AP 53 | 3 nov 2008 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 1.353 | Matrícula 17548, 3º RI |
| BX 6 Garagem ou depósito | 27 out 2008 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 58582, 3º RI |
| AN 2 AP 22 | 27 out 2008 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.444 | Matrícula 58571, 3º RI |
| BX 11 Garagem ou depósito | 18 ago 2008 | 25 m² | — | R$ 22.000 | 880 | — | Matrícula 14937, 3º RI |
| AN 2 AP 21 | 18 ago 2008 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 108.000 | 915 | 1.149 | Matrícula 14938, 3º RI |
| AN 6 AP 61 Permuta | 31 jul 2008 | 118 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 27374, 3º RI |
| BX 1 Permuta | 31 jul 2008 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 27375, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.085/m² para R$ 3.763/m² (+247%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Bernardelli, 20 | 1954 | 4 | — |
| Rua Salete, 279 | 2015 | 95 | 5.745 |
| Edifício Flamboyant Rua Doutor César, 338 | 1983 | 125 | 3.947 |
| Rua Salete, 222 | 1972 | 49 | 4.287 |
| Rua Salete, 200 | 1996 | 38 | 4.095 |
| Rua Doutor César, 267 | 1948 | 3 | — |