Rua Doutor Diogo de Faria, 271
- R$/m² construído
- 4.789
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.339
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 29 mai 2024
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 29 mai 2024 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 8.065 | Matrícula 77685, 14º RI |
| A1 APTO 22 | 16 fev 2024 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 4.316 | 6.613 | Matrícula 110721, 14º RI |
| APTO 11 | 26 nov 2015 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.452 | Matrícula 77685, 14º RI |
| APTO42 | 19 nov 2010 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.613 | Matrícula 179914, 14º RI |
| APTO 12 | 5 mar 2010 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.097 | Matrícula 181066, 14º RI |
| APTO 13 | 30 set 2009 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.613 | Matrícula 179912, 14º RI |
| A3 APTO 41 | 16 abr 2008 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 123.000 | 1.295 | 1.984 | Matrícula 82059, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.295/m² para R$ 4.789/m² (+270%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Diogo de Faria, 301 | 2022 | 210 | 6.780 |
| Rua Borges Lagoa, 232 | 2025 | 56 | 8.941 |
| Rua Coronel Lisboa, 805 | 2023 | 155 | 8.146 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 421 | 2022 | 34 | 6.854 |
| Rua Borges Lagoa, 368 | 1966 | 3 | — |
| Rua Borges Lagoa, 380 | 1959 | 29 | 7.865 |