Rua Borges Lagoa, 232
- R$/m² construído
- 8.941
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.964
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 403 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 120 | 30 set 2026 | 45 m² | — | R$ 402.518 | 8.945 | — | Matrícula 267886, 14º RI |
| STUDIO 323 | 25 set 2026 | 45 m² | — | R$ 300.000 | 6.667 | — | Matrícula 267941, 14º RI |
| STUDIO 222 Dação em pagamento | 18 set 2026 | 79 m² | — | R$ 450.000 | 5.696 | — | Matrícula 267913, 14º RI |
| STUDIO 411 Venda de parte do imóvel | 16 set 2026 | 99 m² | — | — | — | — | Matrícula 267956, 14º RI |
| AP 1318 | 16 set 2026 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.000.613 | 8.855 | 13.166 | Matrícula 268127, 14º RI |
| AP 1414 | 15 set 2026 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 363.050 | 8.644 | 12.966 | Matrícula 268140, 14º RI |
| AP 921 | 14 set 2026 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.150.000 | 10.177 | 15.132 | Matrícula 268060, 14º RI |
| AP 1321 | 31 ago 2026 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.010.000 | 8.938 | 13.289 | Matrícula 268130, 14º RI |
| AP 1918 | 31 jul 2026 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.048.081 | 9.275 | 13.791 | Matrícula 268223, 14º RI |
| AP 714 | 28 jul 2026 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 444.745 | 10.589 | 15.884 | Matrícula 268018, 14º RI |
| AP 1822 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 94 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 268211, 14º RI |
| AP 1113 | 16 jul 2026 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 449.068 | 10.692 | 16.038 | Matrícula 268089, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 29.545/m² para R$ 8.941/m² (−70%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 11 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 7 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 5 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Diogo de Faria, 271 | 1963 | 7 | 4.789 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 301 | 2022 | 210 | 6.780 |
| Rua Coronel Lisboa, 805 | 2023 | 155 | 8.146 |
| Rua Machado Bitencourt, 29 | 1973 | 72 | 7.587 |
| Rua Machado Bittencourt, 29 | 1973 | 4 | — |
| Condomínio Walkbittencourt Rua Machado Bitencourt, 66 | 1984 | 26 | 3.478 |