Rua Doutor Eduardo Amaro, 99
- R$/m² construído
- 7.860
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.202
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 307
- desde 2006, em 190 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 307| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1910 E 1 VG | 3 jun 2026 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 840.000 | 7.850 | 14.237 | Matrícula 102490, 1º RI |
| AP 312 E 1 VG | 1 jun 2026 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 845.000 | 7.897 | 14.322 | Matrícula 102300, 1º RI |
| AP 410 E 1 VG | 13 mai 2026 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 875.000 | 8.178 | 14.831 | Matrícula 102312, 1º RI |
| AP 304 E 1 VG | 20 mar 2026 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 776.000 | 7.321 | 13.153 | Matrícula 102296, 1º RI |
| AP 1302 E 1 VG | 22 jan 2026 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 980.000 | 7.967 | 14.412 | Matrícula 102414, 1º RI |
| AP 606 E 1 VG | 7 jan 2026 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.060.000 | 7.413 | 13.418 | Matrícula 102332, 1º RI |
| AP 902 E 1 VG | 25 nov 2025 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.135.000 | 9.228 | 16.691 | Matrícula 102366, 1º RI |
| AP 1604 E 1 VG | 13 out 2025 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 850.000 | 8.019 | 14.407 | Matrícula 102450, 1º RI |
| AP 1405 E 1 VG | 7 out 2025 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 805.000 | 7.594 | 13.644 | Matrícula 102427, 1º RI |
| AP 1401 E 2 VG Integralização de capital | 30 set 2025 | 150 m² | ≈ 83 m² | R$ 330.000 | 2.200 | 3.976 | Matrícula 102423, 1º RI |
| AP2001 E 1 VG Integralização de capital | 30 set 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 293.193 | 2.346 | 4.249 | Matrícula 102495, 1º RI |
| AP 110 E 1 VG | 19 set 2025 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 820.000 | 7.593 | 13.667 | Matrícula 102274, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.731/m² para R$ 7.874/m² (+355%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 34 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 32 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 30 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apeninos, 800 | 2007 | 255 | 8.161 |
| Rua Vergueiro, 1353 | 2008 | 505 | 6.275 |
| Rua Vergueiro, 1247 | 1985 | 8 | — |
| Edifício Freeman Rua Apeninos, 664 | 2000 | 52 | 4.000 |
| Rua Apeninos, 771 | 1972 | 26 | 5.634 |
| Rua Apeninos, 930 | 1995 | 29 | 4.535 |