Rua Vergueiro, 1247
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 Abaixo da referência | 28 jul 2026 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.239 | 3.125 | Matrícula 50120, 1º RI |
| AP 41 | 27 jun 2022 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 329.000 | 4.910 | 6.854 | Matrícula 50090, 1º RI |
| AP 21 | 6 dez 2021 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 355.000 | 5.299 | 7.396 | Matrícula 50088, 1º RI |
| AP 21 | 8 out 2019 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 7.292 | Matrícula 50088, 1º RI |
| AP 32 | 13 mar 2012 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 258.000 | 3.851 | 5.375 | Matrícula 50101, 1º RI |
| AP 22 | 28 out 2011 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 2.687 | 3.750 | Matrícula 50100, 1º RI |
| AP 73 | 6 out 2009 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.000 | 2.090 | 2.917 | Matrícula 50117, 1º RI |
| AP 91 | 22 mai 2009 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 57.500 | 858 | 1.198 | Matrícula 50095, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.474/m² para R$ 4.910/m² (+233%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Freeman Rua Apeninos, 664 | 2000 | 52 | 4.000 |
| Rua do Paraíso, 353 | 1976 | 47 | 6.216 |
| Rua Vergueiro, 1223 | 1970 | 8 | 5.479 |
| Rua Vergueiro, 1225 | 1970 | 6 | — |
| Rua Apeninos, 800 | 2007 | 255 | 8.161 |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 99 | 2006 | 307 | 7.860 |