Rua Vergueiro, 1225
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 14 set 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 AN AP 4 | 14 set 2023 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 4.938 | Matrícula 78321, 1º RI |
| 4 AN AP 4 Abaixo da referência | 20 dez 2019 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 1.358 | Matrícula 78321, 1º RI |
| A6 APTO 6 | 4 fev 2016 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 3.704 | Matrícula 46640, 1º RI |
| A3 APTO 3 | 16 jul 2014 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 4.938 | Matrícula 28540, 1º RI |
| A3 APTO 3 | 27 nov 2009 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 176.000 | 1.760 | 2.173 | Matrícula 28540, 1º RI |
| 4 AN AP 4 | 5 jun 2008 | 100 m² | ≈ 81 m² | R$ 107.670 | 1.077 | 1.329 | Matrícula 78321, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 4.000/m² (+272%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Paraíso, 353 | 1976 | 47 | 6.216 |
| Rua Vergueiro, 1223 | 1970 | 8 | 5.479 |
| Edifício Freeman Rua Apeninos, 664 | 2000 | 52 | 4.000 |
| Rua Vergueiro, 1247 | 1985 | 8 | — |
| Rua Apeninos, 485 | 2016 | 56 | 3.935 |
| Rua Vergueiro, 1061 | 1993 | 36 | — |