Rua Vergueiro, 1223
- R$/m² construído
- 5.479
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.806
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 21 | 7 ago 2026 | 71 m² | 67 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 5.970 | Matrícula 23214, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 20 ago 2025 | 71 m² | 67 m² | R$ 378.000 | 5.324 | 5.642 | Matrícula 18766, 1º RI |
| A6 APTO 63 | 7 fev 2022 | 61 m² | 58 m² | R$ 410.000 | 6.721 | 7.069 | Matrícula 26714, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 7 mai 2021 | 72 m² | 67 m² | R$ 310.000 | 4.306 | 4.627 | Matrícula 62249, 10º RI |
| A1 APTO 11 | 7 jan 2020 | 72 m² | 67 m² | R$ 320.000 | 4.444 | 4.776 | Matrícula 23213, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 26 fev 2015 | 61 m² | 58 m² | R$ 355.000 | 5.820 | 6.121 | Matrícula 46114, 1º RI |
| A1 APTO 13 | 17 dez 2012 | 62 m² | 58 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 4.052 | Matrícula 60391, 1º RI |
| A2 APTO 23 | 31 dez 2009 | 62 m² | 58 m² | R$ 100.000 | 1.613 | 1.724 | Matrícula 3995, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.613/m² para R$ 5.634/m² (+249%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Paraíso, 353 | 1976 | 47 | 6.216 |
| Rua Vergueiro, 1225 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Freeman Rua Apeninos, 664 | 2000 | 52 | 4.000 |
| Rua Vergueiro, 1247 | 1985 | 8 | — |
| Rua Apeninos, 485 | 2016 | 56 | 3.935 |
| Rua Vergueiro, 1061 | 1993 | 36 | — |