Edifício Don Manuel
Rua Doutor Fausto Ferraz, 52
- R$/m² construído
- 4.615
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.895
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 71 | 23 out 2025 | 195 m² | 114 m² | R$ 900.000 | 4.615 | 7.895 | Matrícula 24255, 4º RI |
| APT 31 | 7 jan 2022 | 195 m² | 114 m² | R$ 941.605 | 4.829 | 8.260 | Matrícula 28362, 4º RI |
| UNID AUT 81 | 9 out 2020 | 195 m² | 114 m² | R$ 710.000 | 3.641 | 6.228 | Matrícula 25082, 4º RI |
| APT 31 | 17 jun 2020 | 195 m² | 114 m² | R$ 769.525 | 3.946 | 6.750 | Matrícula 28362, 4º RI |
| APT 82 | 18 out 2019 | 195 m² | 114 m² | R$ 850.000 | 4.359 | 7.456 | Matrícula 26043, 4º RI |
| UNID AUT 81 | 14 out 2015 | 195 m² | 114 m² | R$ 522.000 | 2.677 | 4.579 | Matrícula 25082, 4º RI |
| APT 51 | 28 ago 2015 | 195 m² | 114 m² | R$ 730.000 | 3.744 | 6.404 | Matrícula 24253, 4º RI |
| AP 11 | 25 ago 2015 | 195 m² | 114 m² | R$ 550.000 | 2.821 | 4.825 | Matrícula 28175, 4º RI |
| APT 121 | 2 set 2014 | 195 m² | 114 m² | R$ 705.000 | 3.615 | 6.184 | Matrícula 27742, 4º RI |
| APT 122 | 22 jul 2014 | 195 m² | 114 m² | R$ 800.000 | 4.103 | 7.018 | Matrícula 26509, 4º RI |
| AP 101 | 4 jan 2012 | 195 m² | 114 m² | R$ 530.000 | 2.718 | 4.649 | Matrícula 29290, 4º RI |
| APT 32 | 30 nov 2011 | 195 m² | 114 m² | R$ 480.000 | 2.462 | 4.211 | Matrícula 24254, 4º RI |
| APT 51 | 18 mai 2011 | 195 m² | 114 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 4.386 | Matrícula 24253, 4º RI |
| APT 22 | 3 mai 2011 | 195 m² | 114 m² | R$ 490.000 | 2.513 | 4.298 | Matrícula 27741, 4º RI |
| APT 62 | 24 mar 2011 | 195 m² | 114 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 4.386 | Matrícula 27167, 4º RI |
| APT 102 | 19 out 2010 | 195 m² | 114 m² | R$ 450.000 | 2.308 | 3.947 | Matrícula 29291, 4º RI |
| APT 112 | 10 fev 2010 | 195 m² | 114 m² | R$ 232.000 | 1.190 | 2.035 | Matrícula 29292, 4º RI |
| APT 41 | 23 jul 2009 | 195 m² | 114 m² | R$ 345.000 | 1.769 | 3.026 | Matrícula 0, 4º RI |
| APT 112 Cessão de direitos hereditários | 22 mai 2009 | 195 m² | 114 m² | — | — | — | Matrícula 29292, 4º RI |
| APT 92 | 28 abr 2009 | 195 m² | 114 m² | R$ 320.000 | 1.641 | 2.807 | Matrícula 29289, 4º RI |
| APT 41 | 24 abr 2009 | 195 m² | 114 m² | R$ 295.000 | 1.513 | 2.588 | Matrícula 26510, 4º RI |
| APT 62 | 19 mai 2008 | 195 m² | 114 m² | R$ 185.000 | 949 | 1.623 | Matrícula 27167, 4º RI |
| APT 22 | 4 out 2007 | 195 m² | 114 m² | R$ 180.000 | 923 | 1.579 | Matrícula 27741, 4º RI |
| APT 71 | 1 out 2007 | 195 m² | 114 m² | R$ 260.000 | 1.333 | 2.281 | Matrícula 24255, 4º RI |
| APT 122 | 24 ago 2007 | 195 m² | 114 m² | R$ 260.000 | 1.333 | 2.281 | Matrícula 26509, 4º RI |
| APT 51 | 16 abr 2007 | 195 m² | 114 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.754 | Matrícula 24253, 4º RI |
| APT 82 | 26 out 2006 | 195 m² | 114 m² | R$ 240.000 | 1.231 | 2.105 | Matrícula 26043, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.231/m² para R$ 4.615/m² (+275%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, 114 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício N S do Carmo Rua Treze de Maio, 1418 | 1957 | 26 | 5.451 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 100 | 1974 | 42 | 7.580 |
| Rua Treze de Maio, 1412 | 1958 | 29 | 5.085 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 61 | 1970 | 17 | 4.554 |
| Edifício Pontal Rua Treze de Maio, 1504 | 1959 | 13 | — |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 114 | 1965 | 15 | 5.726 |