Edifício Pontal
Rua Treze de Maio, 1504
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 17 fev 2023
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 GARAGEM A | 17 fev 2023 | 374 m² | ≈ 309 m² | R$ 1.300.000 | 3.476 | 4.207 | Matrícula 87329, 4º RI |
| A11 | 6 jun 2022 | 374 m² | ≈ 309 m² | R$ 2.000.000 | 5.348 | 6.472 | Matrícula 45403, 4º RI |
| AP 5 E GARAG | 7 abr 2021 | 374 m² | ≈ 309 m² | R$ 1.640.000 | 4.385 | 5.307 | Matrícula 55999, 4º RI |
| A7 | 30 nov 2020 | 374 m² | ≈ 309 m² | R$ 1.700.000 | 4.545 | 5.502 | Matrícula 188318, 4º RI |
| A7 Cessão de direitos | 4 nov 2016 | 374 m² | ≈ 309 m² | R$ 900.000 | 2.406 | 2.913 | Matrícula 56050, 4º RI |
| A7 | 4 nov 2016 | 374 m² | ≈ 309 m² | R$ 900.000 | 2.406 | 2.913 | Matrícula 56050, 4º RI |
| APTO 3 Adjudicação compulsória | 8 jan 2016 | 374 m² | ≈ 309 m² | — | — | — | Matrícula 36979, 17º RI |
| APTO 1 Abaixo da referência | 30 out 2015 | 387 m² | ≈ 320 m² | R$ 242.890 | 628 | 759 | Matrícula 76075, 4º RI |
| A4 APTO 4 | 23 mai 2011 | 374 m² | ≈ 309 m² | R$ 530.000 | 1.417 | 1.715 | Matrícula 64838, 4º RI |
| APT 12 Permuta | 28 nov 2008 | 374 m² | ≈ 309 m² | — | — | — | Matrícula 37617, 4º RI |
| A11 | 12 ago 2008 | 374 m² | ≈ 309 m² | R$ 320.000 | 856 | 1.036 | Matrícula 45403, 4º RI |
| AP 5 E GARAG | 26 jul 2006 | 374 m² | ≈ 309 m² | R$ 240.000 | 642 | 777 | Matrícula 56000, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 615/m² para R$ 3.476/m² (+465%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 374 m² construídos, ≈ 309 m² privativos 8 unidades vendidas
- 387 m² construídos, ≈ 320 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Treze de Maio, 1526 | 1970 | 19 | 4.331 |
| Rua Carlos Sampaio, 75 | 2014 | 33 | 7.975 |
| Edifício Don Manuel Rua Doutor Fausto Ferraz, 52 | 1977 | 27 | 4.615 |
| Edifício Suria Rua Treze de Maio, 1445 | 1971 | 30 | 5.967 |
| Edifício N S do Carmo Rua Treze de Maio, 1418 | 1957 | 26 | 5.451 |
| Rua Treze de Maio, 1412 | 1958 | 29 | 5.085 |