Rua Carlos Sampaio, 75
- R$/m² construído
- 7.975
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.190
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 VG | 29 abr 2026 | 80 m² | 42 m² | R$ 630.000 | 7.875 | 15.000 | Matrícula 187822, 4º RI |
| AP 112 E 2VG | 24 abr 2026 | 159 m² | 84 m² | R$ 970.000 | 6.101 | 11.548 | Matrícula 187857, 4º RI |
| AP 61 VG | 27 mar 2026 | 79 m² | 42 m² | R$ 680.000 | 8.608 | 16.190 | Matrícula 187831, 4º RI |
| AP 55 VG | 8 out 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 650.000 | 8.228 | 15.476 | Matrícula 187830, 4º RI |
| AP 45 VG | 31 jul 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 650.000 | 8.228 | 15.476 | Matrícula 187855, 4º RI |
| AP 81 VG | 18 jul 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 640.000 | 8.101 | 15.238 | Matrícula 187841, 4º RI |
| AP 73 VG | 2 jul 2025 | 84 m² | 45 m² | R$ 645.000 | 7.679 | 14.333 | Matrícula 187838, 4º RI |
| VG 17 M Abaixo da referência | 26 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 38.000 | 1.462 | — | Matrícula 187864, 4º RI |
| AP 65 VG | 26 jun 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 630.000 | 7.975 | 15.000 | Matrícula 187835, 4º RI |
| VG 10 M Abaixo da referência | 10 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 43.021 | 1.655 | — | Matrícula 187860, 4º RI |
| AP 101 VG | 10 jun 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 14.286 | Matrícula 187851, 4º RI |
| VG 10 M Cessão de direitos | 10 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 38.600 | 1.485 | — | Matrícula 187860, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 8.429/m² para R$ 7.875/m² (−6,6%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 45 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 159 m² construídos, 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Treze de Maio, 1526 | 1970 | 19 | 4.331 |
| Edifício Pontal Rua Treze de Maio, 1504 | 1959 | 13 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 138 | 1975 | 33 | 5.195 |
| Rua Carlos Sampaio, 157 | 1984 | 185 | 4.355 |
| Edifício Don Manuel Rua Doutor Fausto Ferraz, 52 | 1977 | 27 | 4.615 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 61 | 1970 | 17 | 4.554 |