Rua Carlos Sampaio, 138
- R$/m² construído
- 5.195
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.767
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 779 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 AN 3 | 20 fev 2026 | 155 m² | ≈ 119 m² | R$ 779.040 | 5.026 | 6.547 | Matrícula 9989, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 fev 2026 | 34 m² | — | R$ 120.960 | 3.558 | — | Matrícula 9990, 4º RI |
| AP 81 AN 8 Arrematação em leilão | 23 jul 2025 | 155 m² | ≈ 119 m² | R$ 570.000 | 3.677 | 4.790 | Matrícula 4366, 4º RI |
| VAGA Arrematação em leilão | 23 jul 2025 | 34 m² | — | R$ 80.000 | 2.353 | — | Matrícula 4367, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 30 set 2024 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 9992, 4º RI |
| AP 51 AN 5 Venda de parte do imóvel | 30 set 2024 | 155 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 9991, 4º RI |
| AP 121 AN 12 | 13 jun 2024 | 155 m² | ≈ 119 m² | R$ 831.400 | 5.364 | 6.987 | Matrícula 14093, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 jun 2024 | 34 m² | — | R$ 68.600 | 2.018 | — | Matrícula 14094, 4º RI |
| AP 91 AN 9 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2021 | 155 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 6426, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 28 mai 2021 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 6427, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 ago 2020 | 34 m² | — | R$ 187.486 | 5.514 | — | Matrícula 10086, 4º RI |
| AP 41 AN 4 | 7 ago 2020 | 155 m² | ≈ 119 m² | R$ 862.514 | 5.565 | 7.248 | Matrícula 10085, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 5.026/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 61 | 1970 | 17 | 4.554 |
| Edifício Vanessa Maria Rua Carlos Sampaio, 204 | 1975 | 32 | 6.009 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 115 | 1970 | 27 | 3.447 |
| Rua Carlos Sampaio, 75 | 2014 | 33 | 7.975 |
| Rua Carlos Sampaio, 210 | 1973 | 67 | 6.560 |
| Edifício Home Paulista Rua Carlos Sampaio, 201 | 2010 | 152 | 6.972 |