Rua Doutor Fausto Ferraz, 115
- R$/m² construído
- 3.447
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.197
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 714 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 72 | 28 mai 2025 | 207 m² | ≈ 170 m² | R$ 713.536 | 3.447 | 4.197 | Matrícula 15463, 4º RI |
| 1 AND AP 11 | 27 mai 2025 | 207 m² | ≈ 170 m² | R$ 699.141 | 3.377 | 4.113 | Matrícula 45699, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 27 mai 2025 | 207 m² | ≈ 170 m² | R$ 713.536 | 3.447 | 4.197 | Matrícula 44322, 4º RI |
| A4 APTO 41 Integralização de capital | 8 mar 2024 | 207 m² | ≈ 170 m² | R$ 376.220 | 1.817 | 2.213 | Matrícula 102273, 4º RI |
| A7 APTO 71 Dação em pagamento | 28 fev 2024 | 207 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 113386, 4º RI |
| AP 51 | 12 dez 2023 | 209 m² | ≈ 171 m² | R$ 940.000 | 4.498 | 5.497 | Matrícula 100820, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 11 mar 2021 | 207 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.225.403 | 5.920 | 7.208 | Matrícula 44322, 4º RI |
| A7 APTO 72 | 11 mar 2021 | 207 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.276.359 | 6.166 | 7.508 | Matrícula 15463, 4º RI |
| 1 AND AP 11 | 11 mar 2021 | 207 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.189.561 | 5.747 | 6.997 | Matrícula 45699, 4º RI |
| AP 81 | 3 abr 2020 | 171 m² | ≈ 140 m² | R$ 450.000 | 2.632 | 3.214 | Matrícula 31450, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 9 mar 2020 | 207 m² | ≈ 170 m² | R$ 920.000 | 4.444 | 5.412 | Matrícula 44322, 4º RI |
| 1 AND AP 11 | 30 jan 2020 | 207 m² | ≈ 170 m² | R$ 900.000 | 4.348 | 5.294 | Matrícula 45699, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 3.447/m² (+206%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 11 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 5 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 1 unidade vendida
- 171 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elvira Rua Doutor Fausto Ferraz, 119 | 1971 | 40 | 6.209 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 131 | 1972 | 23 | 4.810 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 61 | 1970 | 17 | 4.554 |
| Rua Carlos Sampaio, 118 | 1972 | 66 | 7.312 |
| Rua Carlos Sampaio, 94 | 1972 | 68 | 6.326 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 100 | 1974 | 42 | 7.580 |