Rua Carlos Sampaio, 118
- R$/m² construído
- 7.312
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1972
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 142 | 31 mar 2026 | 112 m² | — | R$ 830.000 | 7.411 | — | Matrícula 35020, 4º RI |
| BOX 93 SUBSOLO Abaixo da referência | 31 out 2025 | 28 m² | — | R$ 45.000 | 1.607 | — | Matrícula 25014, 4º RI |
| BOX 123-SUB-SOLO Garagem ou depósito | 13 mar 2025 | 26 m² | — | R$ 42.000 | 1.615 | — | Matrícula 24100, 4º RI |
| BOX 78 SUB SOLO Abaixo da referência | 13 mar 2025 | 32 m² | — | R$ 49.000 | 1.531 | — | Matrícula 24103, 4º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 13 mar 2025 | 112 m² | — | R$ 225.000 | 2.009 | — | Matrícula 58361, 4º RI |
| APTO 91 | 5 jul 2024 | 113 m² | — | R$ 815.000 | 7.212 | — | Matrícula 48371, 4º RI |
| BOX 16 TERREO Garagem ou depósito | 5 jul 2024 | 25 m² | — | R$ 105.000 | 4.200 | — | Matrícula 9896, 4º RI |
| APTO 63 | 21 jun 2024 | 113 m² | — | R$ 700.000 | 6.195 | — | Matrícula 152616, 4º RI |
| BOX 55 SUB SOLO Garagem ou depósito | 21 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 175641, 4º RI |
| APTO 33 | 5 out 2023 | 113 m² | — | R$ 940.000 | 8.319 | — | Matrícula 107658, 4º RI |
| BOX 22 TERREO Abaixo da referência | 30 nov 2022 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 33942, 4º RI |
| BOX 34 TERREO Garagem ou depósito | 15 jun 2022 | 42 m² | — | R$ 78.302 | 1.864 | — | Matrícula 92498, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 7.411/m² (+661%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 113 m² 12 unidades vendidas
- 112 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Sampaio, 94 | 1972 | 68 | 6.326 |
| Edifício Elvira Rua Doutor Fausto Ferraz, 119 | 1971 | 40 | 6.209 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 131 | 1972 | 23 | 4.810 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 115 | 1970 | 27 | 3.447 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 61 | 1970 | 17 | 4.554 |
| Edifício Vanessa Maria Rua Carlos Sampaio, 204 | 1975 | 32 | 6.009 |