Edifício Vanessa Maria
Rua Carlos Sampaio, 204
- R$/m² construído
- 6.009
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.292
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 547 mil
- 9 dez 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 16 SUBSOLO Garagem ou depósito | 9 dez 2024 | 24 m² | — | R$ 103.136 | 4.297 | — | Matrícula 6321, 4º RI |
| AP 24 | 9 dez 2024 | 91 m² | 75 m² | R$ 546.864 | 6.009 | 7.292 | Matrícula 6320, 4º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 21 nov 2024 | 91 m² | 75 m² | R$ 385.700 | 4.238 | 5.143 | Matrícula 16087, 4º RI |
| AP 13 | 6 jun 2022 | 91 m² | 75 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 6.667 | Matrícula 14092, 4º RI |
| AP 113 | 27 ago 2019 | 91 m² | 75 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 4.533 | Matrícula 17962, 4º RI |
| VG 7 TERREO Garagem ou depósito | 27 ago 2019 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 17963, 4º RI |
| AP 62 | 24 jan 2019 | 111 m² | 93 m² | R$ 650.000 | 5.856 | 6.989 | Matrícula 8220, 4º RI |
| AP 61 | 3 mai 2018 | 111 m² | 93 m² | R$ 620.000 | 5.586 | 6.667 | Matrícula 6317, 17º RI |
| AP 54 | 9 jan 2017 | 91 m² | 75 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 6.667 | Matrícula 10317, 4º RI |
| AP 71 | 11 mai 2016 | 111 m² | 93 m² | R$ 576.000 | 5.189 | 6.194 | Matrícula 4822, 4º RI |
| VG 6 SUBSOLO Garagem ou depósito | 11 mai 2016 | 24 m² | — | R$ 74.000 | 3.083 | — | Matrícula 4823, 4º RI |
| AP 71 | 16 set 2015 | 111 m² | 93 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 5.376 | Matrícula 4822, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.341/m² para R$ 6.009/m² (+348%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 75 m² privativos 10 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 93 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Sampaio, 210 | 1973 | 67 | 6.560 |
| Edifício Boulevard Rua Cincinato Braga, 414 | 1957 | 21 | 8.045 |
| Rua Carlos Sampaio, 138 | 1975 | 33 | 5.195 |
| Rua Carlos Sampaio, 219 | 1966 | 37 | 8.095 |
| Edifício Home Paulista Rua Carlos Sampaio, 201 | 2010 | 152 | 6.972 |
| Edifício Delta Plaza Rua Cincinato Braga, 340 | 1993 | 50 | — |