Edifício Boulevard
Rua Cincinato Braga, 414
- R$/m² construído
- 8.045
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.848
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 5 ago 2026 | 202 m² | 165 m² | R$ 1.250.000 | 6.188 | 7.576 | Matrícula 23231, 4º RI |
| APTO 72 | 28 nov 2025 | 202 m² | 165 m² | R$ 2.250.000 | 11.139 | 13.636 | Matrícula 123968, 4º RI |
| APTO 42 | 7 out 2025 | 202 m² | 165 m² | R$ 1.800.000 | 8.911 | 10.909 | Matrícula 108740, 4º RI |
| APTO 71 | 23 ago 2024 | 202 m² | 165 m² | R$ 1.625.000 | 8.045 | 9.848 | Matrícula 132522, 4º RI |
| APTO 21 | 10 mai 2024 | 202 m² | 165 m² | R$ 1.000.000 | 4.950 | 6.061 | Matrícula 23724, 4º RI |
| APTO 12 | 31 mar 2023 | 202 m² | 165 m² | R$ 1.003.000 | 4.965 | 6.079 | Matrícula 22940, 4º RI |
| APTO 42 | 21 mar 2023 | 202 m² | 165 m² | R$ 1.000.000 | 4.950 | 6.061 | Matrícula 108740, 4º RI |
| APTO 62 | 28 dez 2017 | 202 m² | 165 m² | R$ 860.000 | 4.257 | 5.212 | Matrícula 42779, 4º RI |
| APTO 11 | 22 dez 2017 | 202 m² | 165 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 6.970 | Matrícula 74027, 4º RI |
| APTO 72 | 7 abr 2015 | 202 m² | 165 m² | R$ 750.000 | 3.713 | 4.545 | Matrícula 123968, 4º RI |
| APTO 2 | 24 fev 2014 | 191 m² | 152 m² | R$ 290.000 | 1.518 | 1.908 | Matrícula 115869, 4º RI |
| APTO 71 | 13 jan 2014 | 202 m² | 165 m² | R$ 370.000 | 1.832 | 2.242 | Matrícula 132522, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.040/m² para R$ 6.188/m² (+495%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, 165 m² privativos 11 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Sampaio, 210 | 1973 | 67 | 6.560 |
| Edifício Vanessa Maria Rua Carlos Sampaio, 204 | 1975 | 32 | 6.009 |
| Edifício Mira Rua Cincinato Braga, 439 | 1970 | 41 | 6.389 |
| Edifício Delta Plaza Rua Cincinato Braga, 340 | 1993 | 50 | — |
| Rua Cincinato Braga, 463 | 1964 | 34 | 5.745 |
| Rua Carlos Sampaio, 219 | 1966 | 37 | 8.095 |