Edifício Mira
Rua Cincinato Braga, 439
- R$/m² construído
- 6.389
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.913
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71-7 AND | 24 mar 2026 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.650.000 | 6.111 | 7.569 | Matrícula 76942, 4º RI |
| APTO 62 | 12 fev 2026 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.887.800 | 6.992 | 8.660 | Matrícula 139437, 4º RI |
| APTO 112 | 10 mar 2025 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.300.000 | 4.815 | 5.963 | Matrícula 96291, 4º RI |
| APTO 22 | 23 dez 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.300.000 | 8.519 | 10.550 | Matrícula 147747, 4º RI |
| APTO 161 | 20 dez 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.800.000 | 6.667 | 8.257 | Matrícula 77625, 4º RI |
| 9 AND AP 92 Integralização de capital | 14 nov 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 435.662 | 1.614 | 1.998 | Matrícula 103740, 4º RI |
| S72 | 7 nov 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.325.000 | 4.907 | 6.078 | Matrícula 139241, 4º RI |
| APTO 22 Arrematação em leilão | 15 out 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.276.679 | 4.728 | 5.856 | Matrícula 147747, 4º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 96291, 4º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 10099, 4º RI |
| AP 142 E VAGA | 11 mai 2022 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.800.000 | 6.667 | 8.257 | Matrícula 59912, 4º RI |
| APTO 21 | 25 fev 2021 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.750.000 | 6.481 | 8.028 | Matrícula 27999, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 6.551/m² (+535%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 23 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 3 unidades vendidas
- 291 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cincinato Braga, 463 | 1964 | 34 | 5.745 |
| Edifício Etal Rua Cincinato Braga, 481 | 1954 | 36 | 4.735 |
| Edifício Pedro Biagi Avenida Paulista, 460 | 1976 | 101 | 8.061 |
| Avenida Paulista, 568 | 1966 | 9 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 300 | 1961 | 3 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 304 | 1961 | 24 | 3.650 |