Edifício Mira
Rua Cincinato Braga, 439
- R$/m² construído
- 6.389
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.913
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71-7 AND | 24 mar 2026 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.650.000 | 6.111 | 7.569 | Matrícula 76942, 4º RI |
| APTO 62 | 12 fev 2026 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.887.800 | 6.992 | 8.660 | Matrícula 139437, 4º RI |
| APTO 112 | 10 mar 2025 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.300.000 | 4.815 | 5.963 | Matrícula 96291, 4º RI |
| APTO 22 | 23 dez 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.300.000 | 8.519 | 10.550 | Matrícula 147747, 4º RI |
| APTO 161 | 20 dez 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.800.000 | 6.667 | 8.257 | Matrícula 77625, 4º RI |
| 9 AND AP 92 Integralização de capital | 14 nov 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 435.662 | 1.614 | 1.998 | Matrícula 103740, 4º RI |
| S72 | 7 nov 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.325.000 | 4.907 | 6.078 | Matrícula 139241, 4º RI |
| APTO 22 Arrematação em leilão | 15 out 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.276.679 | 4.728 | 5.856 | Matrícula 147747, 4º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 96291, 4º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2024 | 270 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 10099, 4º RI |
| AP 142 E VAGA | 11 mai 2022 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.800.000 | 6.667 | 8.257 | Matrícula 59912, 4º RI |
| APTO 21 | 25 fev 2021 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.750.000 | 6.481 | 8.028 | Matrícula 27999, 4º RI |
| APTO 81 | 27 set 2019 | 246 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.520.000 | 6.179 | 7.677 | Matrícula 2758, 4º RI |
| APTO 162 | 29 abr 2019 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.500.000 | 5.556 | 6.881 | Matrícula 123443, 4º RI |
| AP 42 Permuta | 5 out 2018 | 270 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 121915, 4º RI |
| APTO 41 | 21 set 2018 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.295.000 | 4.796 | 5.940 | Matrícula 120879, 4º RI |
| APTO 52 | 23 mai 2018 | 246 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.200.000 | 4.878 | 6.061 | Matrícula 124469, 4º RI |
| APT 32 E VAG | 6 jan 2017 | 291 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.650.000 | 5.670 | 7.021 | Matrícula 127424, 4º RI |
| APTO 21 | 24 jul 2014 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.360.000 | 5.037 | 6.239 | Matrícula 27999, 4º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2014 | 270 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 127066, 4º RI |
| S101 | 28 nov 2013 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 800.000 | 2.963 | 3.670 | Matrícula 0, 4º RI |
| APARTAMENTO | 31 mai 2013 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.030.000 | 3.815 | 4.725 | Matrícula 27981, 4º RI |
| S 111 | 9 mai 2013 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.350.000 | 5.000 | 6.193 | Matrícula 39278, 4º RI |
| APTO 62 | 18 ago 2011 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 500.000 | 1.852 | 2.294 | Matrícula 139437, 4º RI |
| APTO 162 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2011 | 270 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 123621, 4º RI |
| S91 | 1 jul 2011 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 800.000 | 2.963 | 3.670 | Matrícula 179189, 4º RI |
| APTO 141 | 9 nov 2010 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 650.000 | 2.407 | 2.982 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 11 | 19 jul 2010 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 440.000 | 1.630 | 2.018 | Matrícula 162606, 4º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2009 | 270 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 162605, 4º RI |
| APTO 122 | 11 dez 2009 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 440.000 | 1.630 | 2.018 | Matrícula 0, 4º RI |
| S102 | 18 set 2009 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 430.000 | 1.593 | 1.972 | Matrícula 127504, 4º RI |
| S 111 | 16 fev 2009 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 244.893 | 907 | 1.123 | Matrícula 39278, 4º RI |
| AP 142 | 28 nov 2008 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 400.000 | 1.481 | 1.835 | Matrícula 59912, 4º RI |
| APTO 31 | 1 out 2008 | 246 m² | ≈ 198 m² | R$ 400.000 | 1.626 | 2.020 | Matrícula 24664, 4º RI |
| APTO 121 | 21 jul 2008 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 349.000 | 1.293 | 1.601 | Matrícula 46381, 4º RI |
| APTO 11 | 4 jun 2008 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 300.000 | 1.111 | 1.376 | Matrícula 162605, 4º RI |
| S 111 | 29 fev 2008 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 315.000 | 1.167 | 1.445 | Matrícula 39278, 4º RI |
| APTO 171 | 13 nov 2007 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 340.000 | 1.259 | 1.560 | Matrícula 46299, 4º RI |
| APT 32 E VAG | 29 dez 2006 | 291 m² | ≈ 235 m² | R$ 340.000 | 1.168 | 1.447 | Matrícula 127424, 4º RI |
| APTO 171 Arrematação em leilão | 30 nov 2006 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 311.711 | 1.154 | 1.430 | Matrícula 46299, 4º RI |
| 9 AND AP 92 | 9 out 2006 | 270 m² | ≈ 218 m² | R$ 242.000 | 896 | 1.110 | Matrícula 103740, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 6.551/m² (+535%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 23 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 3 unidades vendidas
- 291 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cincinato Braga, 463 | 1964 | 34 | 5.745 |
| Edifício Etal Rua Cincinato Braga, 481 | 1954 | 36 | 4.735 |
| Edifício Pedro Biagi Avenida Paulista, 460 | 1976 | 101 | 8.061 |
| Avenida Paulista, 568 | 1966 | 9 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 300 | 1961 | 3 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 304 | 1961 | 24 | 3.650 |