Rua Carlos Sampaio, 304
- R$/m² construído
- 3.650
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 18 fev 2026
- Construção
- 1961
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GAR ESPACO 8 Garagem ou depósito | 18 fev 2026 | 18 m² | — | R$ 70.000 | 3.889 | — | Matrícula 97582, 4º RI |
| CONJ 71 | 25 mar 2025 | 101 m² | — | R$ 300.000 | 2.970 | — | Matrícula 114317, 4º RI |
| GAR ESPACO 6 Garagem ou depósito | 22 jan 2025 | 18 m² | — | R$ 80.000 | 4.444 | — | Matrícula 116793, 4º RI |
| CONJ 82 | 16 out 2023 | 97 m² | — | R$ 420.000 | 4.330 | — | Matrícula 94550, 4º RI |
| GAR ESPACO 6 Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 18 m² | — | R$ 80.000 | 4.444 | — | Matrícula 116793, 4º RI |
| CONJ 102 Abaixo da referência | 28 jun 2023 | 97 m² | — | R$ 185.000 | 1.907 | — | Matrícula 116792, 4º RI |
| GAR ESPACO 6 Integralização de capital | 27 fev 2023 | 18 m² | — | R$ 8.024 | 446 | — | Matrícula 116793, 4º RI |
| CONJ 91 | 23 set 2022 | 101 m² | — | R$ 420.000 | 4.158 | — | Matrícula 74181, 4º RI |
| GAR ESPACO 3 Garagem ou depósito | 28 jul 2022 | 18 m² | — | R$ 110.000 | 6.111 | — | Matrícula 129606, 4º RI |
| CONJ 22 | 17 mar 2022 | 97 m² | — | R$ 435.000 | 4.485 | — | Matrícula 10303, 4º RI |
| GAR ESPACO 10 Garagem ou depósito | 6 dez 2021 | 14 m² | — | R$ 100.000 | 7.143 | — | Matrícula 129606, 4º RI |
| GAR ESPACO 9 Garagem ou depósito | 1 dez 2021 | 14 m² | — | R$ 100.000 | 7.143 | — | Matrícula 129606, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 2.970/m² (+212%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 101 m² 6 unidades vendidas
- 97 m² 4 unidades vendidas
- 189 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paulista, 568 | 1966 | 9 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 300 | 1961 | 3 | — |
| Rua Cincinato Braga, 393 | 1961 | 28 | 6.018 |
| Edifício Etal Rua Cincinato Braga, 481 | 1954 | 36 | 4.735 |
| Edifício Paulista 500 Avenida Paulista, 500 | 2008 | 41 | — |
| Edifício Belo Horizonte Rua Cincinato Braga, 511 | 1961 | 34 | 5.278 |