Rua Cincinato Braga, 393
- R$/m² construído
- 6.018
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.391
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 615 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 20 mai 2026 | 122 m² | 100 m² | R$ 615.000 | 5.041 | 6.150 | Matrícula 151849, 4º RI |
| AP 73 | 18 fev 2026 | 113 m² | 92 m² | R$ 680.000 | 6.018 | 7.391 | Matrícula 97581, 4º RI |
| AP 103 | 5 jun 2025 | 113 m² | 92 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 6.087 | Matrícula 78768, 4º RI |
| AP 23 | 22 jan 2025 | 113 m² | 92 m² | R$ 880.000 | 7.788 | 9.565 | Matrícula 24216, 4º RI |
| A4 S42 | 15 ago 2024 | 145 m² | 114 m² | R$ 915.000 | 6.310 | 8.026 | Matrícula 135465, 4º RI |
| AP 22 | 27 out 2022 | 122 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 5.164 | 6.300 | Matrícula 122206, 4º RI |
| A4 S42 | 28 set 2022 | 145 m² | 114 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 4.825 | Matrícula 135465, 4º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 27 mai 2021 | 122 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 8066, 4º RI |
| AP 91 | 9 mar 2020 | 122 m² | 100 m² | R$ 564.000 | 4.623 | 5.640 | Matrícula 130345, 4º RI |
| AP 11 | 17 jun 2019 | 152 m² | 123 m² | R$ 620.000 | 4.079 | 5.041 | Matrícula 113343, 4º RI |
| AP 101 | 29 mar 2019 | 122 m² | 100 m² | R$ 710.000 | 5.820 | 7.100 | Matrícula 27597, 4º RI |
| AP 43 Permuta | 24 jul 2018 | 113 m² | 92 m² | R$ 274.373 | 2.428 | 2.982 | Matrícula 46580, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 956/m² para R$ 5.529/m² (+478%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 100 m² privativos 10 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 92 m² privativos 8 unidades vendidas
- 152 m² construídos, 123 m² privativos 1 unidade vendida
- 145 m² construídos, 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paulista, 568 | 1966 | 9 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 300 | 1961 | 3 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 304 | 1961 | 24 | 3.650 |
| Edifício Etal Rua Cincinato Braga, 481 | 1954 | 36 | 4.735 |
| Edifício Paulista 500 Avenida Paulista, 500 | 2008 | 41 | — |
| Edifício Belo Horizonte Rua Cincinato Braga, 511 | 1961 | 34 | 5.278 |