Rua Carlos Sampaio, 210
- R$/m² construído
- 6.560
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.810
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 jul 2026 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 41530, 4º RI |
| APTO 63 | 6 jul 2026 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 8.333 | Matrícula 41529, 4º RI |
| APTO 42 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 395.000 | 3.160 | 3.762 | Matrícula 103934, 4º RI |
| GARAGE Integralização de capital | 19 dez 2025 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 103935, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 14 ago 2025 | 125 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 19600, 4º RI |
| APTO 82 Adjudicação | 21 ago 2024 | 125 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 19600, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 out 2023 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 151277, 4º RI |
| APTO 31 | 10 out 2023 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 765.000 | 6.120 | 7.286 | Matrícula 151276, 4º RI |
| APTO 82 | 16 mar 2023 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 820.000 | 6.560 | 7.810 | Matrícula 19599, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 nov 2021 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 25874, 4º RI |
| APTO 12 | 19 nov 2021 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 780.000 | 6.240 | 7.429 | Matrícula 25873, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 nov 2020 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 24611, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.215/m² para R$ 7.000/m² (+476%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 12 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 12 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vanessa Maria Rua Carlos Sampaio, 204 | 1975 | 32 | 6.009 |
| Edifício Boulevard Rua Cincinato Braga, 414 | 1957 | 21 | 8.045 |
| Rua Carlos Sampaio, 219 | 1966 | 37 | 8.095 |
| Edifício Delta Plaza Rua Cincinato Braga, 340 | 1993 | 50 | — |
| Edifício Home Paulista Rua Carlos Sampaio, 201 | 2010 | 152 | 6.972 |
| Rua Carlos Sampaio, 138 | 1975 | 33 | 5.195 |