Rua Carlos Sampaio, 210
- R$/m² construído
- 6.560
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.810
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 jul 2026 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 41530, 4º RI |
| APTO 63 | 6 jul 2026 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 8.333 | Matrícula 41529, 4º RI |
| APTO 42 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 395.000 | 3.160 | 3.762 | Matrícula 103934, 4º RI |
| GARAGE Integralização de capital | 19 dez 2025 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 103935, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 14 ago 2025 | 125 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 19600, 4º RI |
| APTO 82 Adjudicação | 21 ago 2024 | 125 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 19600, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 out 2023 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 151277, 4º RI |
| APTO 31 | 10 out 2023 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 765.000 | 6.120 | 7.286 | Matrícula 151276, 4º RI |
| APTO 82 | 16 mar 2023 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 820.000 | 6.560 | 7.810 | Matrícula 19599, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 nov 2021 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 25874, 4º RI |
| APTO 12 | 19 nov 2021 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 780.000 | 6.240 | 7.429 | Matrícula 25873, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 nov 2020 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 24611, 4º RI |
| APTO 93 9 AN | 23 nov 2020 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 715.000 | 7.150 | 8.512 | Matrícula 24610, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 jul 2020 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 14 | 4 abr 2019 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 636.000 | 6.360 | 7.571 | Matrícula 108699, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 abr 2018 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 108700, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 mai 2017 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 54188, 4º RI |
| APTO 13 | 18 mai 2017 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 5.952 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 73 | 2 jan 2017 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 541.188 | 5.412 | 6.443 | Matrícula 108970, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 jan 2017 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 108971, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 31 out 2016 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 34838, 4º RI |
| APTO 113 Abaixo da referência | 31 out 2016 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 82.000 | 820 | 976 | Matrícula 34834, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 ago 2016 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 45662, 4º RI |
| APTO 102 | 15 ago 2016 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 780.000 | 6.240 | 7.429 | Matrícula 45661, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 fev 2016 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 89222, 4º RI |
| APTO 44 | 5 fev 2016 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 515.556 | 5.156 | 6.138 | Matrícula 89221, 4º RI |
| APTO 124 | 17 abr 2015 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 6.310 | Matrícula 8846, 4º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2015 | 125 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 19599, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 dez 2014 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 2189, 4º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2014 | 125 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 2188, 4º RI |
| APTO 73 | 30 abr 2014 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 3.333 | Matrícula 108970, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 30 abr 2014 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 108971, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 dez 2012 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 77690, 18º RI |
| APTO 21 Outra transmissão | 20 dez 2012 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 117.000 | 936 | 1.114 | Matrícula 77689, 4º RI |
| GARAGE Outra transmissão | 20 dez 2012 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 77690, 18º RI |
| APTO 82 | 20 set 2012 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 4.762 | Matrícula 19599, 4º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2012 | 100 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 jan 2012 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 95372, 4º RI |
| APTO 12 | 21 out 2011 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 3.333 | Matrícula 25873, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 out 2011 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 25874, 4º RI |
| APTO 111 | 8 dez 2010 | 145 m² | ≈ 122 m² | R$ 375.000 | 2.586 | 3.074 | Matrícula 59929, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 mar 2010 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 31665, 4º RI |
| APTO 52 | 17 mar 2010 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 280.000 | 2.240 | 2.667 | Matrícula 31664, 4º RI |
| APTO 32 E VG | 7 out 2009 | 145 m² | ≈ 122 m² | R$ 330.000 | 2.276 | 2.705 | Matrícula 48096, 4º RI |
| APTO 24 | 6 fev 2009 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 2.262 | Matrícula 95371, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 fev 2009 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 95372, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 nov 2008 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 89222, 4º RI |
| APTO 44 | 19 nov 2008 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 2.262 | Matrícula 89221, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 nov 2008 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 36810, 4º RI |
| AP 94 | 5 nov 2008 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 175.000 | 1.750 | 2.083 | Matrícula 36809, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 out 2008 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 45662, 4º RI |
| APTO 102 | 29 out 2008 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 206.780 | 1.654 | 1.969 | Matrícula 45661, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 ago 2008 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 54188, 4º RI |
| APTO 13 | 15 ago 2008 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 135.000 | 1.350 | 1.607 | Matrícula 54187, 4º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2008 | 100 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 54187, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 jun 2008 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 54188, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 jan 2008 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 115890, 4º RI |
| APTO 83 | 17 jan 2008 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 1.786 | Matrícula 145258, 4º RI |
| APTO 62 | 13 nov 2007 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 3.333 | Matrícula 31662, 4º RI |
| APTO 101 | 10 ago 2007 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 220.000 | 1.760 | 2.095 | Matrícula 27761, 4º RI |
| APTO 61 | 18 mai 2007 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 85.000 | 680 | 810 | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGE Outra transmissão | 25 jul 2006 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 77690, 4º RI |
| APTO 21 Outra transmissão | 25 jul 2006 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 108.572 | 869 | 1.034 | Matrícula 77689, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 abr 2006 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 34836, 4º RI |
| APTO 33 | 24 abr 2006 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 121.500 | 1.215 | 1.446 | Matrícula 34832, 4º RI |
| APTO 122 Abaixo da referência | 5 abr 2006 | 125 m² | ≈ 105 m² | R$ 45.000 | 360 | 429 | Matrícula 92668, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 abr 2006 | 1.164 m² | — | — | — | — | Matrícula 92669, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.215/m² para R$ 7.000/m² (+476%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 12 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 12 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vanessa Maria Rua Carlos Sampaio, 204 | 1975 | 32 | 6.009 |
| Edifício Boulevard Rua Cincinato Braga, 414 | 1957 | 21 | 8.045 |
| Rua Carlos Sampaio, 219 | 1966 | 37 | 8.095 |
| Edifício Delta Plaza Rua Cincinato Braga, 340 | 1993 | 50 | — |
| Edifício Home Paulista Rua Carlos Sampaio, 201 | 2010 | 152 | 6.972 |
| Rua Carlos Sampaio, 138 | 1975 | 33 | 5.195 |