Rua Carlos Sampaio, 75
- R$/m² construído
- 7.975
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.190
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 VG | 29 abr 2026 | 80 m² | 42 m² | R$ 630.000 | 7.875 | 15.000 | Matrícula 187822, 4º RI |
| AP 112 E 2VG | 24 abr 2026 | 159 m² | 84 m² | R$ 970.000 | 6.101 | 11.548 | Matrícula 187857, 4º RI |
| AP 61 VG | 27 mar 2026 | 79 m² | 42 m² | R$ 680.000 | 8.608 | 16.190 | Matrícula 187831, 4º RI |
| AP 55 VG | 8 out 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 650.000 | 8.228 | 15.476 | Matrícula 187830, 4º RI |
| AP 45 VG | 31 jul 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 650.000 | 8.228 | 15.476 | Matrícula 187855, 4º RI |
| AP 81 VG | 18 jul 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 640.000 | 8.101 | 15.238 | Matrícula 187841, 4º RI |
| AP 73 VG | 2 jul 2025 | 84 m² | 45 m² | R$ 645.000 | 7.679 | 14.333 | Matrícula 187838, 4º RI |
| VG 17 M Abaixo da referência | 26 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 38.000 | 1.462 | — | Matrícula 187864, 4º RI |
| AP 65 VG | 26 jun 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 630.000 | 7.975 | 15.000 | Matrícula 187835, 4º RI |
| VG 10 M Abaixo da referência | 10 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 43.021 | 1.655 | — | Matrícula 187860, 4º RI |
| AP 101 VG | 10 jun 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 14.286 | Matrícula 187851, 4º RI |
| VG 10 M Cessão de direitos | 10 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 38.600 | 1.485 | — | Matrícula 187860, 4º RI |
| AP 84 VG | 16 abr 2025 | 80 m² | 42 m² | R$ 650.000 | 8.125 | 15.476 | Matrícula 187844, 4º RI |
| AP 51 VG | 12 mar 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 650.000 | 8.228 | 15.476 | Matrícula 187826, 4º RI |
| VG 14 M Abaixo da referência | 5 mar 2024 | 26 m² | — | R$ 42.000 | 1.615 | — | Matrícula 187892, 4º RI |
| AP 34 VG | 5 mar 2024 | 80 m² | 42 m² | R$ 638.000 | 7.975 | 15.190 | Matrícula 187819, 4º RI |
| AP 33 VG | 23 jan 2024 | 84 m² | 45 m² | R$ 615.000 | 7.321 | 13.667 | Matrícula 187818, 4º RI |
| AP 11 VG | 31 ago 2021 | 113 m² | 59 m² | R$ 735.000 | 6.504 | 12.458 | Matrícula 187806, 4º RI |
| AP 83 VG | 15 jul 2021 | 84 m² | 45 m² | R$ 576.850 | 6.867 | 12.819 | Matrícula 187843, 4º RI |
| AP 111 E 2VG | 6 abr 2021 | 157 m² | 84 m² | R$ 1.115.000 | 7.102 | 13.274 | Matrícula 187856, 4º RI |
| AP 81 VG Venda de parte do imóvel | 16 out 2020 | 79 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 187841, 4º RI |
| AP 103 VG | 24 jul 2020 | 84 m² | 45 m² | R$ 637.500 | 7.589 | 14.167 | Matrícula 187853, 4º RI |
| AP 13 VG | 18 dez 2019 | 107 m² | 59 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 8.136 | Matrícula 187808, 4º RI |
| VG 15 M Abaixo da referência | 18 dez 2019 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 187863, 4º RI |
| AP 35 VG | 13 dez 2019 | 79 m² | 42 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 12.381 | Matrícula 187820, 4º RI |
| AP 35 VG | 13 set 2019 | 79 m² | 42 m² | R$ 258.419 | 3.271 | 6.153 | Matrícula 187820, 4º RI |
| AP 61 VG | 11 jun 2019 | 79 m² | 42 m² | R$ 458.274 | 5.801 | 10.911 | Matrícula 187831, 4º RI |
| AP 51 VG | 29 mar 2019 | 79 m² | 42 m² | R$ 540.187 | 6.838 | 12.862 | Matrícula 187826, 4º RI |
| AP 104 VG | 3 mai 2018 | 80 m² | 42 m² | R$ 407.484 | 5.094 | 9.702 | Matrícula 187854, 8º RI |
| VG 13 M Abaixo da referência | 9 abr 2018 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 187861, 4º RI |
| AP 111 E 2VG | 28 ago 2017 | 157 m² | 84 m² | R$ 1.000.650 | 6.374 | 11.913 | Matrícula 187856, 4º RI |
| AP 104 VG | 9 dez 2016 | 80 m² | 42 m² | R$ 799.928 | 9.999 | 19.046 | Matrícula 187854, 4º RI |
| AP 95 VG | 31 mai 2016 | 79 m² | 42 m² | R$ 541.868 | 6.859 | 12.902 | Matrícula 187850, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 8.429/m² para R$ 7.875/m² (−6,6%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 45 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 159 m² construídos, 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Treze de Maio, 1526 | 1970 | 19 | 4.331 |
| Edifício Pontal Rua Treze de Maio, 1504 | 1959 | 13 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 138 | 1975 | 33 | 5.195 |
| Rua Carlos Sampaio, 157 | 1984 | 185 | 4.355 |
| Edifício Don Manuel Rua Doutor Fausto Ferraz, 52 | 1977 | 27 | 4.615 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 61 | 1970 | 17 | 4.554 |