Rua Carlos Sampaio, 157
- R$/m² construído
- 4.355
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.105
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 185
- desde 2006, em 100 unidades
- Última venda
- R$ 586 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 185| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 509 | 15 set 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 586.000 | 6.041 | 9.767 | Matrícula 55532, 4º RI |
| AP 603 Adjudicação | 6 ago 2026 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 418.045 | 4.495 | 7.334 | Matrícula 55572, 4º RI |
| AP 612 | 1 jun 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 8.000 | Matrícula 55607, 4º RI |
| AP 303 | 30 abr 2026 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 7.018 | Matrícula 55588, 4º RI |
| AP 110 | 14 abr 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 8.333 | Matrícula 55546, 4º RI |
| AP. 304 | 25 fev 2026 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 565.000 | 6.075 | 9.912 | Matrícula 55556, 4º RI |
| AP 413 | 10 fev 2026 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 6.250 | Matrícula 55527, 4º RI |
| AP 107 | 9 fev 2026 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 345.000 | 2.974 | 4.792 | Matrícula 55503, 4º RI |
| AP 701 | 19 dez 2025 | 220 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.280.000 | 5.818 | 9.412 | Matrícula 55543, 5º RI |
| AP 218 | 8 dez 2025 | 171 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 8.491 | Matrícula 55514, 4º RI |
| AP 114 Outra transmissão | 2 dez 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 348.135 | 3.589 | 5.802 | Matrícula 55505, 4º RI |
| AP 309 Outra transmissão | 2 dez 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.763 | 6.083 | Matrícula 55590, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 742/m² para R$ 4.948/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 30 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 23 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 12 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Home Paulista Rua Carlos Sampaio, 201 | 2010 | 152 | 6.972 |
| Rua Carlos Sampaio, 219 | 1966 | 37 | 8.095 |
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 84 | 1956 | 45 | 6.111 |
| Edifício Comodoro Praça Amadeu Amaral, 94 | 1956 | 3 | — |
| Rua Treze de Maio, 1566 | 1973 | 24 | 6.582 |
| Rua Treze de Maio, 1572 | 1971 | 48 | 6.184 |