Rua Doutor Gentil Leite Martins, 152
- R$/m² construído
- 3.256
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.315
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 342
- desde 2006, em 215 unidades
- Última venda
- R$ 364 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 342| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR 3 BX 41 Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 17 m² | — | R$ 40.500 | 2.382 | — | Matrícula 128785, 11º RI |
| AP 93 | 29 jul 2026 | 106 m² | ≈ 80 m² | R$ 364.500 | 3.439 | 4.556 | Matrícula 128784, 11º RI |
| AP 111 | 27 mai 2026 | 106 m² | ≈ 80 m² | R$ 385.000 | 3.632 | 4.812 | Matrícula 74012, 11º RI |
| GR 3 BX 4 Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 19 m² | — | R$ 45.000 | 2.368 | — | Matrícula 74180, 11º RI |
| GR 2 BX 26 Abaixo da referência | 22 mai 2026 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 74108, 11º RI |
| AP.21 | 22 mai 2026 | 106 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 6.250 | Matrícula 73963, 11º RI |
| AP. 42 Arrematação em leilão | 20 mai 2026 | 106 m² | ≈ 80 m² | R$ 225.499 | 2.127 | 2.819 | Matrícula 73928, 11º RI |
| GR 1 BX 16 Arrematação em leilão | 20 mai 2026 | 17 m² | — | R$ 19.781 | 1.164 | — | Matrícula 74097, 11º RI |
| GR 2 BX 52 Garagem ou depósito | 23 mar 2026 | 16 m² | — | R$ 29.000 | 1.812 | — | Matrícula 74122, 11º RI |
| AP 161 | 23 mar 2026 | 106 m² | ≈ 80 m² | R$ 471.000 | 4.443 | 5.888 | Matrícula 73976, 11º RI |
| AP 103 | 1 dez 2025 | 106 m² | ≈ 80 m² | R$ 357.000 | 3.368 | 4.462 | Matrícula 76190, 11º RI |
| GR 2 BX 50 Garagem ou depósito | 1 dez 2025 | 16 m² | — | R$ 48.000 | 3.000 | — | Matrícula 79191, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 4.038/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 103 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar Gravatas Rua Doutor Gentil Leite Martins, 242 | 1983 | 95 | 3.243 |
| Rua das Carpas, 88 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Fernandez Rua Doutor Gentil Leite Martins, 295 | 1995 | 8 | 3.550 |
| Rua dos Cafezais, 146 | 1970 | 11 | 4.545 |
| Rua Engenheiro Alonso de Azevedo, 39 | 1970 | 3 | — |
| Rua das Flechas, 167 | 1970 | 56 | 7.092 |