Edifício Solar Gravatas
Rua Doutor Gentil Leite Martins, 242
- R$/m² construído
- 3.243
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.070
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 298 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 29 jul 2026 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 298.000 | 2.685 | 4.197 | Matrícula 210973, 11º RI |
| AP 83 E VG | 17 abr 2026 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.056 | Matrícula 212330, 11º RI |
| AP 64 E VG Adjudicação | 12 set 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 393.372 | 3.544 | 5.540 | Matrícula 210973, 11º RI |
| AP 112 E VG | 23 jul 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 429.181 | 3.866 | 6.045 | Matrícula 211145, 11º RI |
| AP 84 E VG | 6 jun 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 3.694 | 5.775 | Matrícula 162138, 11º RI |
| AP 34 E VG | 6 fev 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 4.507 | Matrícula 212328, 11º RI |
| AP 102 E VG | 16 jan 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 333.700 | 3.006 | 4.700 | Matrícula 211960, 11º RI |
| AP 52 E VG | 30 out 2024 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 4.789 | Matrícula 211194, 11º RI |
| AP 63 E VG | 18 out 2024 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 398.000 | 3.586 | 5.606 | Matrícula 211887, 11º RI |
| AP 24 E VG | 21 jun 2024 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 5.352 | Matrícula 211034, 11º RI |
| AP 83 E VG | 24 abr 2024 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.000 | 1.577 | 2.465 | Matrícula 212330, 11º RI |
| AP 104 E VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 244756, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 3.279/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 40 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 3 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gentil Leite Martins, 152 | 1978 | 342 | 3.256 |
| Rua das Carpas, 88 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Fernandez Rua Doutor Gentil Leite Martins, 295 | 1995 | 8 | 3.550 |
| Rua dos Cafezais, 146 | 1970 | 11 | 4.545 |
| Rua das Flechas, 167 | 1970 | 56 | 7.092 |
| Rua Doutor Gentil Leite Martins, 408 | 2008 | 4 | — |