Edifício Solar Gravatas
Rua Doutor Gentil Leite Martins, 242
- R$/m² construído
- 3.243
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.070
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 298 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
95 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 29 jul 2026 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 298.000 | 2.685 | 4.197 | Matrícula 210973, 11º RI |
| AP 83 E VG | 17 abr 2026 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.056 | Matrícula 212330, 11º RI |
| AP 64 E VG Adjudicação | 12 set 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 393.372 | 3.544 | 5.540 | Matrícula 210973, 11º RI |
| AP 112 E VG | 23 jul 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 429.181 | 3.866 | 6.045 | Matrícula 211145, 11º RI |
| AP 84 E VG | 6 jun 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 3.694 | 5.775 | Matrícula 162138, 11º RI |
| AP 34 E VG | 6 fev 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 4.507 | Matrícula 212328, 11º RI |
| AP 102 E VG | 16 jan 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 333.700 | 3.006 | 4.700 | Matrícula 211960, 11º RI |
| AP 52 E VG | 30 out 2024 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 4.789 | Matrícula 211194, 11º RI |
| AP 63 E VG | 18 out 2024 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 398.000 | 3.586 | 5.606 | Matrícula 211887, 11º RI |
| AP 24 E VG | 21 jun 2024 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 5.352 | Matrícula 211034, 11º RI |
| AP 83 E VG | 24 abr 2024 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.000 | 1.577 | 2.465 | Matrícula 212330, 11º RI |
| AP 104 E VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 244756, 11º RI |
| AP 23 BL A | 15 set 2023 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 395.000 | 3.559 | 5.563 | Matrícula 328127, 11º RI |
| AP 93 E VG | 17 ago 2023 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 298.573 | 2.690 | 4.205 | Matrícula 210968, 11º RI |
| AP 93 E VG | 30 jun 2023 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 5.070 | Matrícula 211272, 11º RI |
| AP 103 E VG | 7 fev 2023 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 326.400 | 2.941 | 4.597 | Matrícula 217654, 11º RI |
| AP 24 E VG Outra transmissão | 12 ago 2022 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 211034, 11º RI |
| AP 54 E VG Abaixo da referência | 4 jul 2022 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 50.000 | 450 | 704 | Matrícula 174446, 11º RI |
| AP 51 E VG | 7 jan 2022 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 323.000 | 2.936 | 4.614 | Matrícula 341550, 11º RI |
| AP 114 E VG | 7 out 2021 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 5.352 | Matrícula 165032, 11º RI |
| AP 62 E VG | 7 out 2021 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 178.958 | 1.612 | 2.521 | Matrícula 211958, 11º RI |
| AP 121 E VG | 29 abr 2021 | 194 m² | ≈ 124 m² | R$ 700.000 | 3.608 | 5.645 | Matrícula 165031, 11º RI |
| AP 14 E VG | 28 jan 2021 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 4.930 | Matrícula 211954, 11º RI |
| AP 73 E VG | 26 jan 2021 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 6.338 | Matrícula 211957, 11º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 30 out 2020 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 212233, 11º RI |
| AP 41 E VG | 31 ago 2020 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 4.714 | Matrícula 209706, 11º RI |
| AP 21 E VG | 31 ago 2020 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.143 | Matrícula 210372, 11º RI |
| AP.73 E VG Arrematação em leilão | 29 jul 2020 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 210966, 11º RI |
| AP 122 E VG | 25 jun 2020 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 400.000 | 2.051 | 3.226 | Matrícula 211193, 11º RI |
| AP 112 E VG | 4 nov 2019 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 5.352 | Matrícula 244918, 11º RI |
| AP 93 E VG Permuta | 28 jan 2019 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 6.197 | Matrícula 2111272, 11º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 9 jan 2019 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 212233, 11º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 27 set 2018 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 212233, 11º RI |
| AP 42 E VG | 25 set 2018 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 4.648 | Matrícula 209916, 11º RI |
| AP 11 E VG Arrematação em leilão | 13 set 2018 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 192.230 | 1.748 | 2.746 | Matrícula 211037, 11º RI |
| AP 82 E VG | 29 ago 2018 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 5.211 | Matrícula 212333, 11º RI |
| AP 51 E VG | 16 jul 2018 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 3.227 | 5.071 | Matrícula 211036, 11º RI |
| AP 111 E VG Dação em pagamento | 2 fev 2018 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 7.143 | Matrícula 152234, 11º RI |
| AP 93 E VG | 26 dez 2017 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 3.803 | Matrícula 211272, 11º RI |
| AP 101 E VG | 24 nov 2017 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.143 | Matrícula 209712, 11º RI |
| AP 101 E VG | 16 nov 2017 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 6.429 | Matrícula 209712, 11º RI |
| AP 41 E VG | 10 fev 2016 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 4.714 | Matrícula 209706, 11º RI |
| AP 112 E VG | 9 out 2015 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 395.000 | 3.559 | 5.563 | Matrícula 244918, 11º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 16 set 2015 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 211146, 11º RI |
| AP 101 E VG Arrematação em leilão | 24 mar 2015 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 218.791 | 1.989 | 3.126 | Matrícula 209712, 11º RI |
| AP 84 E VG | 22 ago 2014 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 325.000 | 2.928 | 4.577 | Matrícula 162138, 11º RI |
| AP 51 E VG | 21 jul 2014 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 4.571 | Matrícula 211036, 11º RI |
| AP 34 E VG | 20 jun 2014 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 5.070 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 84 E VG Outra transmissão | 13 nov 2013 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 1.831 | Matrícula 162138, 11º RI |
| AP 92 E VG | 26 set 2013 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 145.000 | 1.306 | 2.042 | Matrícula 209705, 11º RI |
| AP 103 E VG | 30 ago 2013 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 343.000 | 3.090 | 4.831 | Matrícula 212207, 11º RI |
| AP 102 E VG | 30 ago 2013 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 4.507 | Matrícula 209917, 11º RI |
| AP 112 E VG | 5 mar 2013 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.225 | Matrícula 244918, 11º RI |
| AP 82 E VG | 27 nov 2012 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 4.930 | Matrícula 212333, 11º RI |
| AP 73 E VG | 20 abr 2012 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 3.803 | Matrícula 211957, 11º RI |
| AP 122 E VG | 9 mar 2012 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 170.000 | 872 | 1.371 | Matrícula 152231, 11º RI |
| AP 112 E VG | 4 jan 2012 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 258.000 | 2.324 | 3.634 | Matrícula 244918, 11º RI |
| AP 71 E VG | 12 dez 2011 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 3.714 | Matrícula 209915, 11º RI |
| AP 34 B | 14 jun 2011 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 2.113 | Matrícula 210654, 11º RI |
| AP 73 E VG Arrematação em leilão | 14 jun 2011 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 161.570 | 1.456 | 2.276 | Matrícula 211957, 11º RI |
| AP 84 E VG Arrematação em leilão | 28 mar 2011 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 1.831 | Matrícula 162138, 11º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 18 mar 2011 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 211955, 11º RI |
| AP 111 E VG | 3 fev 2011 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 125.097 | 1.137 | 1.787 | Matrícula 211836, 11º RI |
| AP 43 E VG | 6 dez 2010 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 210.000 | 1.892 | 2.958 | Matrícula 210974, 11º RI |
| AP 104 E VG | 13 ago 2010 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.099 | Matrícula 211953, 11º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2010 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 210653, 11º RI |
| AP 112 E VG | 8 jul 2010 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.254 | Matrícula 27152, 11º RI |
| AP 54 E VG Adjudicação | 13 abr 2010 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 117.448 | 1.058 | 1.654 | Matrícula 211951, 11º RI |
| AP 114 E VG | 5 mar 2010 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 169.200 | 1.524 | 2.383 | Matrícula 152232, 11º RI |
| AP 102 E VG Arrematação em leilão | 25 fev 2010 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 73.500 | 662 | 1.035 | Matrícula 209917, 11º RI |
| AP 51 E VG | 22 fev 2010 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.571 | Matrícula 341550, 11º RI |
| AP 112 E VG | 22 jan 2010 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 67.000 | 604 | 944 | Matrícula 211145, 11º RI |
| AP 51 E VG | 2 dez 2009 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.571 | Matrícula 341550, 11º RI |
| AP 112 E VG | 11 nov 2009 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 148.000 | 1.333 | 2.085 | Matrícula 244918, 11º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 9 set 2009 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 104 E VG | 25 mai 2009 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 140.000 | 1.261 | 1.972 | Matrícula 211953, 11º RI |
| AP 64 E VG | 29 abr 2009 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 1.831 | Matrícula 209914, 11º RI |
| AP 32 E VG | 25 nov 2008 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 145.000 | 1.306 | 2.042 | Matrícula 211952, 11º RI |
| AP 84 E VG Adjudicação | 16 set 2008 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 102.145 | 920 | 1.439 | Matrícula 162138, 11º RI |
| AP 91 E VG | 12 ago 2008 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 1.857 | Matrícula 209711, 11º RI |
| AP 64 E VG | 6 ago 2008 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 135.000 | 1.216 | 1.901 | Matrícula 209914, 11º RI |
| AP 101 E VG Adjudicação | 7 mar 2008 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 99.981 | 909 | 1.428 | Matrícula 209712, 11º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 5 out 2007 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 212329, 11º RI |
| AP 63 E VG | 13 jul 2007 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 104.000 | 937 | 1.465 | Matrícula 211887, 11º RI |
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 28 abr 2007 | 110 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 152233, 11º RI |
| AP 43 E VG | 2 abr 2007 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 112.000 | 1.009 | 1.577 | Matrícula 210974, 11º RI |
| AP 51 E VG | 13 mar 2007 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 545 | 857 | Matrícula 341550, 11º RI |
| AP 93 E VG | 6 mar 2007 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 631 | 986 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 E VG | 11 set 2006 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.268 | Matrícula 209710, 11º RI |
| AP 51 E VG | 31 jul 2006 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 682 | 1.071 | Matrícula 211036, 11º RI |
| AP 51 E VG | 30 jun 2006 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 682 | 1.071 | Matrícula 211036, 11º RI |
| AP 31 E VG | 25 mai 2006 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 682 | 1.071 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 123 E VG | 24 mar 2006 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 110.000 | 564 | 887 | Matrícula 152236, 11º RI |
| AP 81 E VG | 3 mar 2006 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 545 | 857 | Matrícula 210371, 11º RI |
| AP 123 E VG Cessão de direitos | 6 fev 2006 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 110.000 | 564 | 887 | Matrícula 152236, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 3.279/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 40 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 3 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gentil Leite Martins, 152 | 1978 | 342 | 3.256 |
| Rua das Carpas, 88 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Fernandez Rua Doutor Gentil Leite Martins, 295 | 1995 | 8 | 3.550 |
| Rua dos Cafezais, 146 | 1970 | 11 | 4.545 |
| Rua das Flechas, 167 | 1970 | 56 | 7.092 |
| Rua Doutor Gentil Leite Martins, 408 | 2008 | 4 | — |