Rua Doutor Goulart Penteado, 85
- R$/m² construído
- 3.739
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.223
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 8 jun 2026 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 815.000 | 3.575 | 5.949 | Matrícula 151391, 7º RI |
| AP 51 | 9 set 2025 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 900.000 | 3.947 | 6.569 | Matrícula 151396, 7º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 29 out 2024 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 40.000 | 175 | 292 | Matrícula 25997, 7º RI |
| AP 171 | 3 mai 2024 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 890.000 | 3.904 | 6.496 | Matrícula 151420, 7º RI |
| AP 71 | 18 abr 2024 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 740.000 | 3.246 | 5.401 | Matrícula 151400, 7º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 26 jan 2024 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 146.000 | 640 | 1.066 | Matrícula 151415, 7º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 20 out 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 22.500 | 99 | 164 | Matrícula 151397, 7º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 4 ago 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 112.000 | 491 | 818 | Matrícula 151405, 7º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 21 jul 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 48.750 | 214 | 356 | Matrícula 151405, 7º RI |
| AP 21 | 14 jul 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 600.000 | 2.632 | 4.380 | Matrícula 151390, 7º RI |
| AP 212 | 31 mai 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.554.000 | 6.816 | 11.343 | Matrícula 151429, 7º RI |
| AP 62 | 15 mai 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 400.000 | 1.754 | 2.920 | Matrícula 151399, 7º RI |
| AP 162 Abaixo da referência | 9 mai 2023 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 150.000 | 658 | 1.095 | Matrícula 151419, 7º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | 228 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 151420, 7º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 30 set 2021 | 228 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 151388, 7º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 23 set 2021 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 138.000 | 605 | 1.007 | Matrícula 151390, 7º RI |
| AP 42 | 2 mar 2021 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 760.000 | 3.333 | 5.547 | Matrícula 151395, 7º RI |
| AP 31 | 30 dez 2020 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 525.200 | 2.304 | 3.834 | Matrícula 151392, 7º RI |
| AP 151 | 26 out 2020 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 600.000 | 2.632 | 4.380 | Matrícula 151416, 7º RI |
| AP 192 | 28 set 2020 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 500.000 | 2.193 | 3.650 | Matrícula 151425, 7º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 22 set 2020 | 228 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 151420, 7º RI |
| AP 12 | 30 abr 2020 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 780.000 | 3.421 | 5.693 | Matrícula 151389, 7º RI |
| AP 202 | 5 jul 2019 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 470.000 | 2.061 | 3.431 | Matrícula 151427, 15º RI |
| AP 151 | 18 dez 2018 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 449.829 | 1.973 | 3.283 | Matrícula 151416, 7º RI |
| AP 182 Permuta | 5 set 2018 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 698.355 | 3.063 | 5.097 | Matrícula 151423, 7º RI |
| AP 192 | 31 jul 2017 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 500.000 | 2.193 | 3.650 | Matrícula 151425, 7º RI |
| AP 182 | 8 mar 2017 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 485.000 | 2.127 | 3.540 | Matrícula 151423, 7º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 11 ago 2016 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 737.297 | 3.234 | 5.382 | Matrícula 151392, 7º RI |
| AP 71 | 1 dez 2015 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 600.000 | 2.632 | 4.380 | Matrícula 151400, 7º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 17 mar 2015 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 260.000 | 1.140 | 1.898 | Matrícula 213163, 7º RI |
| AP 71 | 25 set 2014 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 590.000 | 2.588 | 4.307 | Matrícula 151400, 7º RI |
| AP 201 Abaixo da referência | 18 set 2014 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 150.000 | 658 | 1.095 | Matrícula 151426, 7º RI |
| AP 12 | 8 mai 2014 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 600.000 | 2.632 | 4.380 | Matrícula 151389, 7º RI |
| AP 31 | 29 nov 2013 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 710.000 | 3.114 | 5.182 | Matrícula 151392, 7º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 26 nov 2013 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 161.500 | 708 | 1.179 | Matrícula 151398, 7º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 25 out 2013 | 228 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 151389, 7º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 6 set 2013 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 117.500 | 515 | 858 | Matrícula 151414, 7º RI |
| AP 181 | 18 jun 2013 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 650.000 | 2.851 | 4.745 | Matrícula 151422, 7º RI |
| AP 31 | 2 mai 2013 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 437.000 | 1.917 | 3.190 | Matrícula 151392, 7º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 9 abr 2013 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 131.000 | 575 | 956 | Matrícula 151413, 7º RI |
| AP 121 | 1 out 2012 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 375.000 | 1.645 | 2.737 | Matrícula 151410, 7º RI |
| AP 72 | 22 mai 2012 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 473.000 | 2.075 | 3.453 | Matrícula 151401, 7º RI |
| AP 71 | 3 abr 2012 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 450.000 | 1.974 | 3.285 | Matrícula 151400, 7º RI |
| AP 72 | 29 mar 2012 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 220.000 | 965 | 1.606 | Matrícula 151401, 7º RI |
| AP 11 | 8 fev 2012 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 550.000 | 2.412 | 4.015 | Matrícula 151388, 7º RI |
| AP 71 | 27 dez 2011 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 229.000 | 1.004 | 1.672 | Matrícula 151400, 7º RI |
| AP 212 Cessão de direitos | 13 dez 2011 | 228 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 151429, 7º RI |
| AP 212 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2011 | 228 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 151429, 7º RI |
| AP 32 | 2 mai 2011 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 280.000 | 1.228 | 2.044 | Matrícula 151393, 7º RI |
| AP 171 | 26 abr 2011 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 410.000 | 1.798 | 2.993 | Matrícula 151420, 7º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 20 dez 2010 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 150.000 | 658 | 1.095 | Matrícula 151418, 7º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 140.000 | 614 | 1.022 | Matrícula 151399, 7º RI |
| AP 122 | 13 dez 2010 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 197.000 | 864 | 1.438 | Matrícula 151411, 7º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 30 nov 2010 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 127.000 | 557 | 927 | Matrícula 151402, 7º RI |
| AP 121 | 25 nov 2010 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 200.000 | 877 | 1.460 | Matrícula 151410, 7º RI |
| AP 191 Cessão de direitos | 27 set 2010 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 341.000 | 1.496 | 2.489 | Matrícula 151424, 7º RI |
| AP 191 | 27 set 2010 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 341.000 | 1.496 | 2.489 | Matrícula 151424, 7º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 14 jun 2010 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 150.000 | 658 | 1.095 | Matrícula 151421, 7º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 11 mar 2010 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 138.000 | 605 | 1.007 | Matrícula 151392, 7º RI |
| AP 111 | 4 fev 2010 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 188.221 | 826 | 1.374 | Matrícula 151408, 7º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 28 dez 2009 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 138.000 | 605 | 1.007 | Matrícula 151395, 7º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 30 set 2009 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 250.000 | 1.096 | 1.825 | Matrícula 151403, 7º RI |
| AP 82 | 30 set 2009 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 250.000 | 1.096 | 1.825 | Matrícula 151403, 7º RI |
| AP 152 | 12 ago 2009 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 230.000 | 1.009 | 1.679 | Matrícula 151417, 7º RI |
| AP 152 Cessão de direitos | 12 ago 2009 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 230.000 | 1.009 | 1.679 | Matrícula 151417, 7º RI |
| AP 11 | 30 abr 2009 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 153.300 | 672 | 1.119 | Matrícula 151388, 7º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 30 abr 2009 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 132.500 | 581 | 967 | Matrícula 151406, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 3.575/m² (+254%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Altos do Anallia Rua Piranji, 45 | 2018 | 12 | 3.487 |
| Rua Tte Chantre, 250 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Plácido de Castr Rua Plácido de Castro, 387 | 2022 | 7 | 4.500 |
| Rua Professor Giuliani, 30 | 2012 | 5 | 2.776 |
| Condomínio Res Argolo Rua General Argolo, 811 | 2021 | 13 | 5.833 |
| Rua Raimundo Correia, 138 | 1970 | 3 | 4.667 |