Residencial Plácido de Castr
Rua Plácido de Castro, 387
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.737
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 6 fev 2026 | 43 m² | 38 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 3.947 | Matrícula 221714, 7º RI |
| AP 5 | 14 nov 2024 | 40 m² | 38 m² | R$ 265.000 | 6.625 | 6.974 | Matrícula 221717, 7º RI |
| AP 3 | 3 nov 2023 | 40 m² | 38 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 4.737 | Matrícula 221715, 7º RI |
| AP 6 | 5 set 2023 | 43 m² | 38 m² | R$ 120.000 | 2.791 | 3.158 | Matrícula 221718, 7º RI |
| Apto. 05 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2023 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 221717, 7º RI |
| Casa | 5 fev 2021 | 50 m² | — | R$ 280.000 | 5.600 | — | Matrícula 11669, 7º RI |
| Casa Adjudicação compulsória | 14 dez 2011 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 11669, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.600/m² para R$ 3.488/m² (−38%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vista Anália Fr Rua João Teixeira da Silva, 70 | 2022 | 11 | 4.651 |
| Rua Professor Giuliani, 30 | 2012 | 5 | 2.776 |
| Residencial Giuliani Rua Professor Giuliani, 68 | 2005 | 9 | — |
| Rua Tte Chantre, 250 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Altos do Anallia Rua Piranji, 45 | 2018 | 12 | 3.487 |
| Condomínio Rusig Eleganty Rua João Teixeira da Silva, 182 | 2023 | 6 | 2.941 |