Edifício Vivenda Real
Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 353
- R$/m² construído
- 2.128
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.406
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 16 dez 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 4 BOXES | 16 dez 2024 | 490 m² | ≈ 306 m² | R$ 900.000 | 1.837 | 2.941 | Matrícula 64999, 3º RI |
| AP 61 E 4 BOXES | 24 jul 2024 | 496 m² | ≈ 310 m² | R$ 1.200.000 | 2.419 | 3.871 | Matrícula 64818, 3º RI |
| AP 61 E 4 BOXES | 10 jan 2023 | 496 m² | ≈ 310 m² | R$ 2.200.000 | 4.435 | 7.097 | Matrícula 64818, 3º RI |
| AP 81 E 4 BO Abaixo da referência | 13 jan 2017 | 496 m² | ≈ 310 m² | R$ 1.010.000 | 2.036 | 3.258 | Matrícula 64772, 3º RI |
| AP 111 E 4 B Abaixo da referência | 26 ago 2016 | 496 m² | ≈ 310 m² | R$ 500.000 | 1.008 | 1.613 | Matrícula 64754, 3º RI |
| AP 71 E 4 BO | 12 jun 2015 | 496 m² | ≈ 310 m² | R$ 1.030.000 | 2.077 | 3.323 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 121 E 4 B | 10 mar 2015 | 496 m² | ≈ 310 m² | R$ 1.253.973 | 2.528 | 4.045 | Matrícula 64774, 3º RI |
| AP 21 E 4 BO | 9 jan 2013 | 496 m² | ≈ 310 m² | R$ 750.000 | 1.512 | 2.419 | Matrícula 64753, 3º RI |
| AP 131 E 4 B | 14 nov 2012 | 496 m² | ≈ 310 m² | R$ 912.000 | 1.839 | 2.942 | Matrícula 64755, 3º RI |
| AP 41 E 4 BO | 29 mar 2010 | 496 m² | ≈ 310 m² | R$ 700.000 | 1.411 | 2.258 | Matrícula 64978, 3º RI |
| AP 131 E 4 B | 18 dez 2009 | 496 m² | ≈ 310 m² | R$ 888.370 | 1.791 | 2.866 | Matrícula 64755, 3º RI |
| AP 151 E 4 B | 15 mai 2008 | 490 m² | ≈ 306 m² | R$ 823.812 | 1.681 | 2.692 | Matrícula 64775, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.681/m² para R$ 2.128/m² (+27%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 496 m² construídos, ≈ 310 m² privativos 8 unidades vendidas
- 490 m² construídos, ≈ 306 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 309 | 1988 | 23 | — |
| Edifício Brasília VI Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 | 1994 | 79 | 3.902 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 | 1999 | 89 | 3.740 |
| Rua Padre Donizetti Tavares de Lima, 258 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Ana Paula Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 439 | 1996 | 35 | 2.469 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 | 2011 | 21 | 6.452 |