Edifício Carolina
Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 414
- R$/m² construído
- 2.653
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.404
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 DP M | 29 jun 2026 | 277 m² | 136 m² | R$ 720.000 | 2.599 | 5.294 | Matrícula 106514, 3º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 18 jun 2026 | 38 m² | — | R$ 140.000 | 3.684 | — | Matrícula 85789, 3º RI |
| AP 92 DP C | 18 jun 2026 | 277 m² | 136 m² | R$ 705.000 | 2.545 | 5.184 | Matrícula 85788, 3º RI |
| AP 11 DP P | 9 mar 2026 | 277 m² | 136 m² | R$ 735.000 | 2.653 | 5.404 | Matrícula 98789, 3º RI |
| AP 71 DP G | 19 ago 2025 | 277 m² | 136 m² | R$ 875.000 | 3.159 | 6.434 | Matrícula 87601, 3º RI |
| VG 3 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2025 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 94288, 3º RI |
| AP 102 DP B Venda de parte do imóvel | 8 jul 2025 | 490 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 94287, 3º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 11 abr 2025 | 38 m² | — | R$ 45.000 | 1.184 | — | Matrícula 85717, 3º RI |
| AP 62 DP F | 11 abr 2025 | 277 m² | 136 m² | R$ 815.000 | 2.942 | 5.993 | Matrícula 85716, 3º RI |
| AP 41 DP H | 12 set 2023 | 277 m² | 136 m² | R$ 750.000 | 2.708 | 5.515 | Matrícula 88767, 3º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 20 jan 2021 | 38 m² | — | R$ 100.000 | 2.632 | — | Matrícula 94288, 3º RI |
| AP 12 DP R Venda de parte do imóvel | 17 abr 2018 | 277 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 85982, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 903/m² para R$ 2.599/m² (+188%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 277 m² construídos, 136 m² privativos 14 unidades vendidas
- 490 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 | 2011 | 19 | 4.691 |
| Edifício Brasília V Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 | 1993 | 62 | 2.697 |
| Rua César Zama, 150 | 2013 | 18 | 6.139 |
| Rua Doutor Guilherme Cristofel, 340 | 1994 | 4 | — |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 | 1994 | 40 | 2.846 |
| Edifício Brasília VI Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 | 1994 | 79 | 3.902 |