Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 444
- R$/m² construído
- 4.691
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.479
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 989 mil
- 2 out 2024
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 111 Abaixo da referência | 2 out 2024 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 989.088 | 1.913 | 3.458 | Matrícula 134280, 3º RI |
| AP. 151 | 19 set 2024 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.425.000 | 4.691 | 8.479 | Matrícula 134284, 3º RI |
| AP. 61 | 30 jun 2023 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.500.000 | 4.836 | 8.741 | Matrícula 134275, 3º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 1 jul 2020 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 764.808 | 1.479 | 2.674 | Matrícula 134281, 3º RI |
| AP 31 | 24 jan 2020 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.800.000 | 3.482 | 6.294 | Matrícula 134272, 3º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 8 jun 2018 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 577.000 | 1.116 | 2.017 | Matrícula 134286, 3º RI |
| AP 61 | 23 jun 2016 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.300.000 | 4.449 | 8.042 | Matrícula 134275, 3º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 8 jun 2016 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.100.000 | 2.128 | 3.846 | Matrícula 134270, 3º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 517 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 134276, 3º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2013 | 517 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 134285, 3º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 17 mai 2013 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 190.493 | 368 | 666 | Matrícula 134283, 3º RI |
| AP 21 | 10 mai 2013 | 517 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.400.000 | 2.708 | 4.895 | Matrícula 134271, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 1.644/m² para R$ 4.691/m² (+185%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 517 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carolina Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 | 1997 | 37 | 2.653 |
| Edifício Brasília V Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 | 1993 | 62 | 2.697 |
| Rua César Zama, 150 | 2013 | 18 | 6.139 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 | 1996 | 35 | 3.473 |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 | 1998 | 8 | — |
| Edifício Brasília VI Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 | 1994 | 79 | 3.902 |