Rua Doutor Henrique Meyer, 269
- R$/m² construído
- 3.871
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 19 jul 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 19 jul 2024 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.871 | 5.143 | Matrícula 12547, 15º RI |
| APTO 5 | 12 mai 2023 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 4.086 | 5.429 | Matrícula 32885, 15º RI |
| APTO 3 Cessão de direitos hereditários | 9 fev 2022 | 93 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 51380, 15º RI |
| APTO 8 | 23 dez 2013 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 3.571 | Matrícula 12547, 15º RI |
| APTO 3 | 18 out 2013 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 2.857 | Matrícula 51380, 15º RI |
| APTO 5 | 4 dez 2009 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.505 | 2.000 | Matrícula 32885, 15º RI |
| APTO 8 | 31 jul 2009 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.398 | 1.857 | Matrícula 12547, 15º RI |
| APTO 5 | 6 fev 2009 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 1.022 | 1.357 | Matrícula 32885, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.398/m² para R$ 3.871/m² (+177%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 86 | 1970 | 5 | 3.683 |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 284 | 1970 | 3 | — |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 196 | 1970 | 5 | — |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 65 | 1970 | 7 | — |
| Rua Maest Zacarias Autuori, 76 | 1970 | 5 | — |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 307 | 1970 | 3 | — |