Edifício Dom André
Rua Doutor Homem de Melo, 1186
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.143
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 2 VGS | 23 jun 2026 | 285 m² | 140 m² | R$ 1.300.000 | 4.561 | 9.286 | Matrícula 70808, 2º RI |
| AP 91 2 VGS | 3 nov 2025 | 285 m² | 140 m² | R$ 1.280.000 | 4.491 | 9.143 | Matrícula 70802, 2º RI |
| AP 101 2 VGS | 17 dez 2024 | 285 m² | 140 m² | R$ 1.000.000 | 3.509 | 7.143 | Matrícula 70804, 2º RI |
| AP 101 2 VGS | 25 out 2024 | 285 m² | 140 m² | R$ 730.000 | 2.561 | 5.214 | Matrícula 70804, 2º RI |
| AP 141 4 VGS | 4 ago 2022 | 559 m² | 257 m² | R$ 2.350.000 | 4.204 | 9.144 | Matrícula 70812, 2º RI |
| AP 132 2 VGS | 6 jul 2021 | 285 m² | 140 m² | R$ 1.120.000 | 3.930 | 8.000 | Matrícula 70811, 2º RI |
| AP 41 2 VGS | 9 nov 2020 | 285 m² | 140 m² | R$ 990.000 | 3.474 | 7.071 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 82 2 VGS | 26 ago 2020 | 285 m² | 140 m² | R$ 850.000 | 2.982 | 6.071 | Matrícula 70801, 2º RI |
| AP 122 2 VGS | 10 out 2019 | 285 m² | 140 m² | R$ 730.000 | 2.561 | 5.214 | Matrícula 70809, 2º RI |
| AP 12 2 VGS Arrematação em leilão | 2 abr 2013 | 285 m² | 140 m² | R$ 370.000 | 1.298 | 2.643 | Matrícula 70787, 2º RI |
| AP 92 2 VGS | 30 mai 2012 | 285 m² | 140 m² | R$ 505.000 | 1.772 | 3.607 | Matrícula 70803, 2º RI |
| AP 12 2 VGS | 29 mar 2012 | 285 m² | 140 m² | R$ 615.758 | 2.161 | 4.398 | Matrícula 70787, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 947/m² para R$ 4.561/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 285 m² construídos, 140 m² privativos 14 unidades vendidas
- 559 m² construídos, 257 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Marco Rua Doutor Homem de Melo, 1206 | 2004 | 60 | — |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1180 | 2009 | 112 | 7.907 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1142 | 1972 | 25 | 6.295 |
| Edifício Maurice Jarre Rua Ciro Costa, 49 | 2007 | 55 | 5.599 |
| Edifício Civitas Rua Turiassu, 1187 | 1970 | 17 | 4.433 |
| Rua Ciro Costa, 110 | 1970 | 4 | 5.955 |