Edifício Miriam
Rua Doutor Inácio Arruda, 187
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 13 dez 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 8 | 13 dez 2024 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.444 | Matrícula 139090, 6º RI |
| AP 02 | 22 mar 2010 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 80.000 | 976 | 1.356 | Matrícula 139084, 6º RI |
| AP 06 | 7 fev 2008 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 35.000 | 461 | 648 | Matrícula 139088, 6º RI |
| AP 05 | 12 nov 2007 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 35.000 | 461 | 648 | Matrícula 139087, 6º RI |
| AP 03 | 12 nov 2007 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 30.000 | 395 | 556 | Matrícula 139085, 6º RI |
| AP 01 | 12 nov 2007 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 23.000 | 343 | 479 | Matrícula 139083, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 395/m² para R$ 3.158/m² (+700%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +208%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Inácio Arruda, 110 | 2015 | 3 | — |
| Rua Ouvid Portugal, 251 | 1948 | 4 | — |
| Edifício Solar da Vila Rua Leandro de Carvalho, 359 | 1968 | 6 | 3.391 |
| Edifício Santa Rosa Rua Ouvid Portugal, 573 | 1955 | 16 | 3.415 |
| Avenida Dom Pedro I, 398 | 1967 | 3 | — |
| Rua Doutor Inácio Arruda, 332 | 1966 | 4 | — |