Edifício Solar da Vila
Rua Leandro de Carvalho, 359
- R$/m² construído
- 3.391
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.391
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 746 mil
- 20 dez 2024
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 20 dez 2024 | 220 m² | 220 m² | R$ 746.000 | 3.391 | 3.391 | Matrícula 160359, 6º RI |
| AP 3 | 12 jan 2011 | 220 m² | 220 m² | R$ 390.000 | 1.773 | 1.773 | Matrícula 160359, 6º RI |
| AP 5 VG 3 Abaixo da referência | 20 set 2010 | 138 m² | 135 m² | R$ 17.000 | 123 | 126 | Matrícula 160361, 6º RI |
| VAGA N 1 Garagem ou depósito | 20 set 2010 | 22 m² | — | R$ 8.000 | 364 | — | Matrícula 160363, 6º RI |
| AP 4 VG 4 | 27 abr 2010 | 130 m² | 135 m² | R$ 210.000 | 1.615 | 1.556 | Matrícula 160360, 6º RI |
| CASA N 1 Abaixo da referência | 20 jan 2006 | 234 m² | — | R$ 15.000 | 64 | — | Matrícula 160362, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.615/m² para R$ 3.391/m² (+110%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² 1 unidade vendida
- 220 m² construídos, 220 m² privativos 1 unidade vendida
- 138 m² construídos, 135 m² privativos 1 unidade vendida
- 130 m² construídos, 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Rosa Rua Ouvid Portugal, 573 | 1955 | 16 | 3.415 |
| Rua Doutor Inácio Arruda, 332 | 1966 | 4 | — |
| Edifício Miriam Rua Doutor Inácio Arruda, 187 | 1964 | 6 | 3.158 |
| Rua Ouvid Portugal, 251 | 1948 | 4 | — |
| Avenida Dom Pedro I, 748 | 1950 | 22 | 5.769 |
| Rua Doutor Inácio Arruda, 110 | 2015 | 3 | — |