Edifício Avenca
Rua Doutor Jaci Barbosa, 233
- R$/m² construído
- 2.790
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.561
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 351
- desde 2006, em 196 unidades
- Última venda
- R$ 67 mil
- 7 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 351| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 69-T Retomada por inadimplência | 7 set 2026 | — | — | R$ 67.259 | — | — | Matrícula 102440, 9º RI |
| AP 55 Retomada por inadimplência | 7 set 2026 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 215.103 | 2.531 | 4.137 | Matrícula 102419, 9º RI |
| VAGA 81-S Garagem ou depósito | 28 ago 2026 | 22 m² | — | R$ 55.000 | 2.500 | — | Matrícula 116112, 9º RI |
| AP 98 | 28 ago 2026 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.294 | 3.750 | Matrícula 116111, 9º RI |
| AP 18 bl 2 | 13 jan 2026 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.882 | 4.712 | Matrícula 91712, 9º RI |
| VAGA 3 T | 13 jan 2026 | — | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 91713, 9º RI |
| VAGA 74-T | 12 dez 2025 | — | — | R$ 6.249 | — | — | Matrícula 97506, 9º RI |
| VAGA 3 T | 24 out 2025 | — | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 91713, 9º RI |
| VAGA 23-S Garagem ou depósito | 19 mai 2025 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 94251, 9º RI |
| AP 62 ED AVE BL 02 | 19 mai 2025 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 3.588 | 5.865 | Matrícula 94250, 9º RI |
| VAGA 72-S Garagem ou depósito | 25 mar 2025 | 22 m² | — | R$ 57.776 | 2.626 | — | Matrícula 94130, 9º RI |
| AP 75 | 25 mar 2025 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 223.224 | 2.626 | 4.293 | Matrícula 94129, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 635/m² para R$ 2.588/m² (+307%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 99 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Astarte, 140 | 1982 | 55 | 2.824 |
| Rua Professor Basílio de Magalhães, 41 | 1975 | 3 | 5.800 |
| Rua Barueri, 10 | 1970 | 6 | 9.118 |
| Rua Barueri, 16 | 1980 | 4 | 7.462 |
| Rua Santo Antoninho do Carrão, 113 | 1980 | 4 | 3.571 |
| Residencial J Carreira Rua Pedro Malaquias, 139 | 2017 | 12 | 3.372 |