Rua Doutor João Augusto de Assunção, 252
- R$/m² construído
- 2.098
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.612
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 20 ago 2025 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 315.000 | 2.316 | 3.987 | Matrícula 15415, 17º RI |
| AP 63 | 4 jan 2024 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.226 | Matrícula 15596, 17º RI |
| AP 42 | 18 out 2023 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 285.339 | 2.098 | 3.612 | Matrícula 15597, 17º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 28 jul 2022 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 202.014 | 1.485 | 2.557 | Matrícula 15708, 17º RI |
| AP 43 Arrematação em leilão | 30 abr 2019 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 207.118 | 1.523 | 2.622 | Matrícula 16347, 17º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 23 mar 2016 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 52.000 | 382 | 658 | Matrícula 17444, 17º RI |
| AP 62 | 27 mar 2015 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.471 | 2.532 | Matrícula 17443, 17º RI |
| AP 73 E VG | 1 out 2010 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.290 | Matrícula 15598, 17º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 6 abr 2010 | 136 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 15957, 17º RI |
| AP 32 3 AN | 23 mai 2008 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 662 | 1.139 | Matrícula 15417, 17º RI |
| AP 73 E VG | 13 nov 2007 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 654 | 1.129 | Matrícula 15598, 17º RI |
| AP 42 | 23 ago 2007 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 65.000 | 478 | 823 | Matrícula 15597, 17º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 3 fev 2006 | 136 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 0, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 566/m² para R$ 2.316/m² (+309%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 8 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Oliv e Becalotto Rua Rondonopolis, 143 | 2018 | 7 | 3.914 |
| Rua Doutor Renato Maia, 161 | 2013 | 13 | 5.431 |
| Rua Alberto Colombero, 122 | 2010 | 3 | — |
| Rua Rondonopolis, 219 | 2009 | 3 | 2.457 |
| Avenida Gabriela Mistral, 352 | 2009 | 53 | 3.146 |
| Rua Mário de Castro, 105 | 2010 | 7 | — |