Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534
- R$/m² construído
- 5.038
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.848
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 22 jun 2026 | 65 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 5.231 | 6.071 | Matrícula 60916, 7º RI |
| APTO 15 | 28 mai 2026 | 65 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 4.846 | 5.625 | Matrícula 49060, 7º RI |
| APTO 18 | 16 set 2022 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.102 | Matrícula 49056, 7º RI |
| APTO 16 | 19 ago 2021 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 4.878 | Matrícula 49058, 7º RI |
| APTO 36 | 4 jan 2018 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 6.098 | Matrícula 6888, 7º RI |
| APTO 15 | 3 mar 2010 | 65 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 1.231 | 1.429 | Matrícula 49060, 7º RI |
| AP 35 | 9 mar 2007 | 65 m² | ≈ 56 m² | R$ 68.000 | 1.046 | 1.214 | Matrícula 60916, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.046/m² para R$ 5.038/m² (+382%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 522 | 1968 | 7 | — |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 542 | 1968 | 8 | — |
| Edifício Beatriz Rua Tobias Barreto, 1054 | 1972 | 42 | 2.496 |
| Rua Mest Valentim, 54 | 2013 | 3 | 9.771 |
| Rua Serra de Jaire, 628 | 2024 | 3 | 4.694 |
| Rua Jupira, 110 | 1967 | 3 | 3.646 |