Edifício Beatriz
Rua Tobias Barreto, 1054
- R$/m² construído
- 2.496
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.165
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 354 mil
- 5 dez 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 5 AND | 5 dez 2024 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 354.456 | 2.496 | 3.165 | Matrícula 139371, 7º RI |
| AP 205 2 AND | 17 mai 2023 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 300.000 | 1.714 | 2.174 | Matrícula 139357, 7º RI |
| AP 502 5 AND Dação em pagamento | 22 dez 2022 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 130.000 | 850 | 1.083 | Matrícula 139372, 7º RI |
| AP 206 | 19 ago 2020 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 500.000 | 2.857 | 3.623 | Matrícula 139358, 7º RI |
| AP 602 6 AND | 30 set 2019 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 520.000 | 3.399 | 4.333 | Matrícula 139378, 7º RI |
| AP 603 6 AND Abaixo da referência | 26 jun 2018 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 139.440 | 911 | 1.162 | Matrícula 139379, 7º RI |
| AP 503 5 AND | 30 nov 2017 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 440.000 | 2.876 | 3.667 | Matrícula 139373, 7º RI |
| AP 503 5 AND | 20 abr 2017 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 267.000 | 1.745 | 2.225 | Matrícula 139373, 7º RI |
| AP 503 5 AND | 14 nov 2016 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 155.020 | 1.013 | 1.292 | Matrícula 139373, 11º RI |
| AP 501 5 AND Abaixo da referência | 21 jun 2016 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 117.502 | 827 | 1.049 | Matrícula 139371, 7º RI |
| AP 204 | 28 nov 2014 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 240.000 | 1.529 | 1.935 | Matrícula 139356, 7º RI |
| AP 203 2 AND Venda de parte do imóvel | 12 fev 2014 | 175 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 139355, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 2.496/m² (+218%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 16 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 8 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 4 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 522 | 1968 | 7 | — |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534 | 1968 | 7 | 5.038 |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 542 | 1968 | 8 | — |
| Rua Mest Valentim, 54 | 2013 | 3 | 9.771 |
| Rua Serra de Jaire, 628 | 2024 | 3 | 4.694 |
| Rua Jupira, 110 | 1967 | 3 | 3.646 |