Edifício Beatriz
Rua Tobias Barreto, 1054
- R$/m² construído
- 2.496
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.165
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 354 mil
- 5 dez 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 5 AND | 5 dez 2024 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 354.456 | 2.496 | 3.165 | Matrícula 139371, 7º RI |
| AP 205 2 AND | 17 mai 2023 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 300.000 | 1.714 | 2.174 | Matrícula 139357, 7º RI |
| AP 502 5 AND Dação em pagamento | 22 dez 2022 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 130.000 | 850 | 1.083 | Matrícula 139372, 7º RI |
| AP 206 | 19 ago 2020 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 500.000 | 2.857 | 3.623 | Matrícula 139358, 7º RI |
| AP 602 6 AND | 30 set 2019 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 520.000 | 3.399 | 4.333 | Matrícula 139378, 7º RI |
| AP 603 6 AND Abaixo da referência | 26 jun 2018 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 139.440 | 911 | 1.162 | Matrícula 139379, 7º RI |
| AP 503 5 AND | 30 nov 2017 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 440.000 | 2.876 | 3.667 | Matrícula 139373, 7º RI |
| AP 503 5 AND | 20 abr 2017 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 267.000 | 1.745 | 2.225 | Matrícula 139373, 7º RI |
| AP 503 5 AND | 14 nov 2016 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 155.020 | 1.013 | 1.292 | Matrícula 139373, 11º RI |
| AP 501 5 AND Abaixo da referência | 21 jun 2016 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 117.502 | 827 | 1.049 | Matrícula 139371, 7º RI |
| AP 204 | 28 nov 2014 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 240.000 | 1.529 | 1.935 | Matrícula 139356, 7º RI |
| AP 203 2 AND Venda de parte do imóvel | 12 fev 2014 | 175 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 139355, 7º RI |
| AP 602 6 AND | 21 mar 2013 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 385.000 | 2.516 | 3.208 | Matrícula 139378, 7º RI |
| AP 301 3 AND | 31 out 2012 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 310.000 | 2.183 | 2.768 | Matrícula 139359, 7º RI |
| AP 405 4 AND | 16 out 2012 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 123.986 | 810 | 1.033 | Matrícula 139369, 7º RI |
| AP 204 Arrematação em leilão | 28 mai 2012 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 215.000 | 1.369 | 1.734 | Matrícula 139353, 7º RI |
| AP 201 2 AND Arrematação em leilão | 25 mai 2012 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 220.000 | 1.549 | 1.964 | Matrícula 139353, 7º RI |
| AP 203 2 AND | 20 dez 2010 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 155.000 | 886 | 1.123 | Matrícula 139355, 7º RI |
| AP 401 4 AND | 22 out 2010 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 195.000 | 1.373 | 1.741 | Matrícula 139365, 9º RI |
| AP 506 5 AND | 21 out 2010 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 133.960 | 876 | 1.116 | Matrícula 139376, 7º RI |
| AP 301 3 AND | 15 out 2010 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 196.000 | 1.380 | 1.750 | Matrícula 139359, 13º RI |
| AP 303 3 AND | 8 set 2010 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 214.000 | 1.399 | 1.783 | Matrícula 139361, 7º RI |
| AP 304 3 AND | 10 nov 2009 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 185.000 | 1.303 | 1.652 | Matrícula 139362, 7º RI |
| AP 302 3 AND | 21 out 2009 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 126.000 | 824 | 1.050 | Matrícula 139360, 7º RI |
| AP 403 4 AND Venda de parte do imóvel | 1 out 2009 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 139387, 7º RI |
| AP 503 5 AND | 29 jul 2009 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 145.000 | 948 | 1.208 | Matrícula 139373, 7º RI |
| AP 306 3 AND | 8 jul 2009 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 160.000 | 1.046 | 1.333 | Matrícula 139364, 7º RI |
| AP 202 2 AND | 10 jun 2009 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 190.000 | 1.086 | 1.377 | Matrícula 139354, 7º RI |
| AP 402 4 AND | 27 abr 2009 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 150.000 | 980 | 1.250 | Matrícula 139366, 7º RI |
| AP 406 4 AND | 2 mar 2009 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 152.000 | 993 | 1.267 | Matrícula 139370, 7º RI |
| AP 604 6 AND | 11 jan 2009 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 126.000 | 887 | 1.125 | Matrícula 139380, 7º RI |
| AP 206 | 11 dez 2008 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 155.000 | 886 | 1.123 | Matrícula 139358, 7º RI |
| AP 505 5 AND | 9 dez 2008 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 120.000 | 784 | 1.000 | Matrícula 139375, 7º RI |
| AP 606 6 AND | 5 dez 2008 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 134.000 | 876 | 1.117 | Matrícula 139382, 7º RI |
| AP 504 5 AND | 13 nov 2008 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 117.715 | 829 | 1.051 | Matrícula 139374, 7º RI |
| AP 404 4 AND | 11 jul 2008 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 130.000 | 915 | 1.161 | Matrícula 139368, 7º RI |
| AP 205 2 AND | 25 jun 2008 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 159.000 | 909 | 1.152 | Matrícula 139357, 7º RI |
| AP 204 Dação em pagamento | 19 jun 2008 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 115.000 | 732 | 927 | Matrícula 139356, 7º RI |
| AP 201 2 AND Dação em pagamento | 19 jun 2008 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 102.000 | 718 | 911 | Matrícula 139353, 7º RI |
| AP 305 3 AND | 29 abr 2008 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 122.000 | 797 | 1.017 | Matrícula 139363, 7º RI |
| AP 605 6 AND | 27 abr 2008 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 140.000 | 915 | 1.167 | Matrícula 139381, 7º RI |
| AP 602 6 AND | 21 nov 2007 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 120.000 | 784 | 1.000 | Matrícula 139378, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 2.496/m² (+218%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 16 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 8 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 4 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 522 | 1968 | 7 | — |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534 | 1968 | 7 | 5.038 |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 542 | 1968 | 8 | — |
| Rua Mest Valentim, 54 | 2013 | 3 | 9.771 |
| Rua Serra de Jaire, 628 | 2024 | 3 | 4.694 |
| Rua Jupira, 110 | 1967 | 3 | 3.646 |