Rua Doutor João Neves Neto, 413
- R$/m² construído
- 13.941
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 6,6 mi
- 7 mai 2024
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 | 7 mai 2024 | 474 m² | — | R$ 6.608.200 | 13.941 | — | Matrícula 280976, 18º RI |
| APARTAMENTO n° 201 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 858 m² | — | — | — | — | Matrícula 280975, 18º RI |
| apto 122 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2023 | 858 m² | — | — | — | — | Matrícula 280972, 18º RI |
| APTO Nº 131 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 858 m² | — | — | — | — | Matrícula 280973, 18º RI |
| APTO 231 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2023 | 858 m² | — | — | — | — | Matrícula 280979, 18º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2023 | 858 m² | — | — | — | — | Matrícula 280970, 18º RI |
| AP 111 Cessão com alienação fiduciária | 25 mai 2023 | 858 m² | — | — | — | — | Matrícula 280970, 18º RI |
| apartamento 101 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2023 | 858 m² | — | — | — | — | Matrícula 280969, 18º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | 858 m² | — | — | — | — | Matrícula 280971, 18º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 2 mai 2023 | 858 m² | — | — | — | — | Matrícula 280977, 18º RI |
| Casa | 27 jul 2020 | 858 m² | — | R$ 12.020.098 | 14.009 | — | Matrícula 172352, 18º RI |
| Casa | 2 abr 2020 | 858 m² | — | R$ 12.020.098 | 14.009 | — | Matrícula 172352, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 14.009/m² para R$ 13.941/m² (−0,5%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 858 m² 1 unidade vendida
- 474 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ícaro Sydow, 55 | 2021 | 4 | 6.958 |
| Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 40 | 2004 | 15 | 6.257 |
| Avenida Morumbi, 2016 | 1985 | 6 | — |
| Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 25 | 2008 | 4 | — |
| Rua Doutor Wilton Paes de Almeida, 271 | 2016 | 3 | — |
| Avenida Morumbi, 1952 | 2012 | 3 | 2.273 |