Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 6 jul 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 6 jul 2023 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 285.000 | 3.608 | 4.385 | Matrícula 63451, 3º RI |
| AP 1 Integralização de capital | 5 set 2022 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 30.818 | 335 | 411 | Matrícula 31075, 3º RI |
| AP 6 Dação em pagamento | 11 mar 2022 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 4.154 | Matrícula 63451, 3º RI |
| AP 4 | 25 mai 2021 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 3.538 | Matrícula 23439, 3º RI |
| AP 6 | 23 out 2019 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 205.000 | 2.595 | 3.154 | Matrícula 63451, 3º RI |
| AP 4 | 31 mar 2009 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 105.500 | 1.335 | 1.623 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 2 | 10 dez 2008 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 50.000 | 633 | 769 | Matrícula 32965, 3º RI |
| AP 07 | 7 jun 2006 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.067 | Matrícula 73314, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 3.608/m² (+315%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3420 | 1990 | 1.292 | 4.127 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131 | 1970 | 3 | — |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20 | 1970 | 6 | 4.051 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 41 | 1970 | 5 | — |