Edifício Piazza Morumbi
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 71
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 8 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 18 Integralização de capital | 8 set 2026 | 510 m² | ≈ 279 m² | — | — | — | Matrícula 121757, 18º RI |
| AP 18 Integralização de capital | 4 set 2026 | 510 m² | ≈ 279 m² | — | — | — | Matrícula 121757, 18º RI |
| AP 7 Retomada por inadimplência | 3 jan 2025 | 510 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.026.000 | 2.012 | 3.677 | Matrícula 118375, 18º RI |
| AP 5 Retomada por inadimplência | 15 out 2024 | 510 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.060.000 | 2.078 | 3.799 | Matrícula 118373, 18º RI |
| AP 10 | 6 abr 2023 | 510 m² | ≈ 279 m² | R$ 900.000 | 1.765 | 3.226 | Matrícula 124751, 18º RI |
| AP 1 | 2 jul 2022 | 510 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.293.425 | 2.536 | 4.636 | Matrícula 118370, 18º RI |
| AP 6 | 24 mar 2022 | 510 m² | ≈ 279 m² | R$ 830.000 | 1.627 | 2.975 | Matrícula 118374, 18º RI |
| AP 5 | 16 nov 2021 | 510 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.025.667 | 2.011 | 3.676 | Matrícula 118373, 18º RI |
| AP 10 | 3 set 2021 | 510 m² | ≈ 279 m² | R$ 950.000 | 1.863 | 3.405 | Matrícula 124751, 18º RI |
| AP 7 | 23 jul 2021 | 510 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.000.000 | 1.961 | 3.584 | Matrícula 118375, 18º RI |
| AP 12 | 24 mai 2021 | 510 m² | ≈ 279 m² | R$ 950.000 | 1.863 | 3.405 | Matrícula 118378, 18º RI |
| AP 9 | 30 jul 2019 | 510 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.518.000 | 2.976 | 5.441 | Matrícula 118376, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 1.765/m² (+106%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 510 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Karl Richter, 105 | 1995 | 15 | 2.173 |
| Edifício Portal Nathalie Rua Doutor José de Andrade Figueira, 235 | 2014 | 36 | — |
| Edifício Morumbi Heights Rua Doutor José de Andrade Figueira, 170 | 1993 | 14 | 1.558 |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111 | 2008 | 178 | 4.082 |
| Edifício Renoir Rua Karl Richter, 69 | 1993 | 15 | 1.508 |
| Rua Samia Haddad, 150 | 1991 | 38 | 2.166 |