Rua Karl Richter, 105
- R$/m² construído
- 2.173
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.467
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 18 mar 2026 | 405 m² | ≈ 197 m² | R$ 880.000 | 2.173 | 4.467 | Matrícula 122242, 18º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 23 out 2025 | 405 m² | ≈ 197 m² | R$ 400.000 | 988 | 2.030 | Matrícula 122230, 18º RI |
| AP 171 | 27 nov 2024 | 405 m² | ≈ 197 m² | R$ 750.000 | 1.852 | 3.807 | Matrícula 122245, 18º RI |
| AP 91 DUPLEX | 24 abr 2024 | 405 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.017.000 | 2.511 | 5.162 | Matrícula 122237, 18º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2021 | 405 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 122240, 18º RI |
| AP 91 DUPLEX Abaixo da referência | 14 dez 2015 | 405 m² | ≈ 197 m² | R$ 400.000 | 988 | 2.030 | Matrícula 122237, 18º RI |
| AP 112 | 26 set 2013 | 405 m² | ≈ 197 m² | R$ 620.000 | 1.531 | 3.147 | Matrícula 122240, 18º RI |
| AP 171 | 5 ago 2013 | 405 m² | ≈ 197 m² | R$ 710.000 | 1.753 | 3.604 | Matrícula 122245, 18º RI |
| AP 131 Outra transmissão | 15 mai 2013 | 405 m² | ≈ 197 m² | R$ 305.000 | 753 | 1.548 | Matrícula 122241, 18º RI |
| AP 202 | 7 ago 2012 | 561 m² | ≈ 272 m² | R$ 640.000 | 1.141 | 2.353 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 202 Arrematação em leilão | 3 mar 2010 | 561 m² | ≈ 272 m² | — | — | — | Matrícula 122248, 18º RI |
| AP 201 | 19 nov 2009 | 561 m² | ≈ 272 m² | R$ 640.000 | 1.141 | 2.353 | Matrícula 122247, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 2.173/m² (+184%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 405 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 9 unidades vendidas
- 561 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renoir Rua Karl Richter, 69 | 1993 | 15 | 1.508 |
| Edifício Piazza Morumbi Rua Doutor José de Andrade Figueira, 71 | 1993 | 28 | — |
| Edifício Morumbi Heights Rua Doutor José de Andrade Figueira, 170 | 1993 | 14 | 1.558 |
| Edifício 350 Tower Morumbi Rua Karl Richter, 80 | 1995 | 36 | 2.398 |
| Rua Samia Haddad, 150 | 1991 | 38 | 2.166 |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111 | 2008 | 178 | 4.082 |