Edifício Morumbi Heights
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 170
- R$/m² construído
- 1.558
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.086
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 Adjudicação | 26 jun 2026 | 563 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.296.295 | 2.302 | 4.564 | Matrícula 120884, 18º RI |
| AP 12 | 7 nov 2025 | 321 m² | ≈ 162 m² | R$ 500.000 | 1.558 | 3.086 | Matrícula 124766, 18º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 23 mai 2024 | 350 m² | ≈ 177 m² | R$ 457.399 | 1.307 | 2.584 | Matrícula 118624, 18º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 350 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 124750, 18º RI |
| AP 142 Retomada por inadimplência | 30 ago 2021 | 563 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.769.420 | 3.143 | 6.230 | Matrícula 120884, 18º RI |
| AP 131 | 24 nov 2020 | 350 m² | ≈ 177 m² | R$ 650.000 | 1.857 | 3.672 | Matrícula 124163, 18º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 26 mai 2020 | 350 m² | ≈ 177 m² | R$ 687.679 | 1.965 | 3.885 | Matrícula 124163, 18º RI |
| AP 142 | 22 out 2019 | 563 m² | ≈ 284 m² | R$ 1.385.000 | 2.460 | 4.877 | Matrícula 120884, 18º RI |
| AP 121 | 31 jan 2014 | 350 m² | ≈ 177 m² | R$ 620.000 | 1.771 | 3.503 | Matrícula 121421, 18º RI |
| AP 132 | 22 mai 2012 | 350 m² | ≈ 177 m² | R$ 522.000 | 1.491 | 2.949 | Matrícula 117518, 18º RI |
| AP 111 | 9 set 2011 | 350 m² | ≈ 177 m² | R$ 377.000 | 1.077 | 2.130 | Matrícula 117519, 18º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 21 dez 2009 | 321 m² | ≈ 162 m² | R$ 9 | 0 | 0 | Matrícula 103351, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 981/m² para R$ 1.558/m² (+59%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 350 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 7 unidades vendidas
- 321 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 2 unidades vendidas
- 563 m² construídos, ≈ 284 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício 350 Tower Morumbi Rua Karl Richter, 80 | 1995 | 36 | 2.398 |
| Edifício Sunset Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 220 | 1993 | 27 | — |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111 | 2008 | 178 | 4.082 |
| Edifício Portal Nathalie Rua Doutor José de Andrade Figueira, 235 | 2014 | 36 | — |
| Rua Karl Richter, 105 | 1995 | 15 | 2.173 |
| Edifício Columbus Tower II Rua Karl Richter, 58 | 2001 | 74 | 5.426 |